
Plaza Mayor
Une place moderne aux lignes nettes, au cœur du vieux centre.
Photo : Zarateman, CC BY-SA 3.0
Communauté de Madrid · province de Madrid · 191 000 habitants
Située en périphérie sud-ouest de Madrid, Leganés s'étend sur une plaine sédimentaire de la meseta castillane. Culminant à 666 mètres d'altitude, la cité se caractérise par une morphologie urbaine à forte densité démographique intégrée à l'aire métropolitaine de la capitale. Originairement un petit hameau agricole fondé au Moyen Âge, la commune a connu une transformation radicale au vingtième siècle. Son histoire fut profondément scellée par l'expansion démographique et industrielle des années soixante-dix, métamorphosant cette localité rurale en un pôle économique, universitaire et de services majeur, abritant le campus technologique de l'Université Carlos III. Le centre historique conserve des édifices traditionnels à l'image de l'ermitage de San Nicasio et de l'église de San Salvador, qui abrite un retable baroque remarquable de José de Churriguera. Le paysage urbain intègre de vastes espaces paysagers à l'image du parc de Polvoranca, un immense poumon vert doté de lacs et de zones…
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Climat continental : les étés sont chauds et ensoleillés (32°C en moyenne), les hivers sont froids. Les saisons sont très contrastées. La pluviométrie annuelle est faible (412 mm), principalement concentrée en automne et au printemps.
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Juin | Juil | Aoû | Sep | Oct | Nov | Déc | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Max | 11° | 13° | 17° | 19° | 24° | 30° | 33° | 33° | 28° | 21° | 14° | 11° |
| Min | 2° | 3° | 5° | 7° | 11° | 16° | 19° | 19° | 15° | 10° | 6° | 3° |
| Pluie | 33 | 35 | 35 | 44 | 44 | 19 | 8 | 11 | 26 | 62 | 52 | 43 |
| Sol. | 14j | 15j | 17j | 19j | 22j | 26j | 29j | 28j | 25j | 21j | 17j | 14j |
INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026
Les incontournables pour profiter de Leganés au quotidien.
Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.
Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).
Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Leganés.
Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.
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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur