Aller au contenu principal

Fuenlabrada

Communauté de Madrid · province de Madrid · 189 000 habitants

Fuenlabrada

Pourquoi vivre à Fuenlabrada ?

Située dans la périphérie sud de la communauté de Madrid, Fuenlabrada s'étend sur une plaine sédimentaire de la meseta castillane. Culminant à une altitude moyenne de 664 mètres, la cité se caractérise par une morphologie urbaine à forte densité démographique intégrée à l'aire métropolitaine de la capitale. Originairement un petit hameau agricole fondé au quatorzième siècle autour d'une fontaine historique, la commune a connu une métamorphose radicale au cours des années soixante-dix, devenant l'un des pôles économiques, industriels et universitaires les plus dynamiques de la région, abritant un campus de l'Université Roi Juan Carlos. Le centre historique conserve des édifices traditionnels à l'image de l'église de San Esteban Protomártir. Le paysage de la métropole intègre des espaces paysagers notables comme le parc de la Solidarité, un grand poumon vert apprécié de la communauté locale. L'art de vie à Fuenlabrada se caractérise par une identité populaire forte, une vie associative i…

Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
5 °C en hiver
25 °C en été
Qualité de l'air
Excellente
Indice 14

Fuenlabrada et ses quartiers

Situez Fuenlabrada en Espagne et parcourez ses quartiers.

Transports et sécurité

Aéroport
Madrid-Barajas (MAD) · 60M pax · 1er d'Espagne
Train grande vitesse
Parla
3 gares AVE
ADIF · 2026
Transports publics
0 lignes de métro
7 lignes de bus
NAP · GTFS · 2025
Pistes cyclables
26 km
Données ouvertes · 2024
Port
Aucun (région continentale)
Autoroutes
A-1 Nord · A-2 Barcelone · A-3 Valence · A-4 Séville · A-6 Galice · M-40/M-50 rocades
Sécurité
Sécurité haute
0 homicides · 455 vols · 5 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior

Climat à Fuenlabrada

Climat méditerranéen à tendance continentale : les étés sont chauds et ensoleillés (31°C en moyenne) et secs, les hivers sont froids. Les saisons sont bien contrastées. La pluviométrie annuelle est faible (417 mm), principalement concentrée en automne et au printemps.

247
jours ensoleillement/an
25°C
moyenne été
7°C
moyenne hiver
417
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
JanFévMarAvrMaiJuinJuilAoûSepOctNovDéc
Max10°12°16°19°23°29°33°32°27°20°14°10°
Min3°4°6°8°12°17°20°19°16°11°6°4°
Pluie32343546482091024645242
Sol.14j15j17j19j22j26j29j28j25j21j17j14j
🌡️
Record chaleur
40.7°C
14 août 2021
❄️
Record froid
-10.1°C
16 janvier 1945
AEMET · Normales 1991–2020 · MADRID, RETIRO
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData

Portrait socio-économique

INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026

Résidents étrangers
Intégration mixte
11.4 % · niveau 2/4
Taux de chômage
Modéré / Stable
11.1 % · niveau 2/4
Revenu annuel par habitant
Classe moyenne
13 454 €/an · niveau 2/4

L'art de vivre à Fuenlabrada

Les incontournables pour profiter de Fuenlabrada au quotidien.

Place de la Constitution

Place de la Constitution

La place de la mairie, centre de la vie locale et des fêtes.

Photo : Zarateman, CC0

Église San Esteban

Église San Esteban

L'église historique du vieux village, autour de laquelle la ville a grandi.

Photo : Zarateman, CC BY-SA 3.0

Prix de l'immobilier à Fuenlabrada

Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.

🏠 Prix d'achat · T2 2026
2 922 € /m²
+16 % sur 1 an · +136 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
9,0 € /m²/mois
+36 % depuis 2016
100150200250201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Fuenlabrada.

75 m²
678 € /mois
9,0 €/m²/mois
2 922 €/m²
Pour 75 m² à Fuenlabrada
Loyer mensuel
678 €
Loyer annuel
8 136 €
Prix du logement
219 000 €
Rendement brutModeste
3,7 %
Prix remboursé par les loyers en 27 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

Services francophones

1 référencé à Fuenlabrada et aux alentours

Envie de vous installer à Fuenlabrada ?

Nos partenaires francophones connaissent Fuenlabrada de l'intérieur : quartiers, prix, fiscalité, démarches. Décrivez votre projet, nous transmettons votre demande au bon expert, gratuitement et sans engagement.

  • 📨 Votre demande transmise au bon partenaire
  • 🆓 Gratuit et sans engagement
  • 🎯 Des experts francophones sélectionnés

Autres villes dans la Communauté de Madrid

Voir la région
Vivre dans la Communauté de Madrid

Les villes, le climat et les prix de la région.

Comparer les villes

Fuenlabrada face à d'autres villes, côte à côte.

Où vivre en Espagne ?

Filtres, carte et quiz pour trouver votre ville.

Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

Être mis en relation avec un expert
Contact & réseaux sociaux