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Valdepelayo - La Fortuna, quartier de Leganés

Leganés · Communauté de Madrid

Leganés, ville du quartier Valdepelayo - La Fortuna

Le quartier Valdepelayo - La Fortuna

Le district regroupant Valdepelayo et le quartier excentré de La Fortuna s'étend sur les limites périphériques de la commune. Marqué par une morphologie urbaine fonctionnelle qui alterne des ensembles résidentiels collectifs abordables et des zones pavillonnaires plus calmes, ce secteur possède une forte identité ouvrière et de quartier. La vie sociale y est très chaleureuse, structurée par un tissu associatif actif, des clubs de football locaux et des places communautaires où les résidents se retrouvent en fin de journée. Le quartier a brisé son isolement historique grâce à son raccordement au réseau de métro, offrant à sa population de travailleurs un quotidien pratique et accessible au sein d'un environnement solidaire.

À voir dans le quartier

  • Parc de Serafín Díez Antón
  • Complexes sportifs de La Fortuna
  • Réseau de bus urbains

Localisation

Valdepelayo - La Fortuna · Leganés, Communauté de Madrid

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Loyers à Valdepelayo - La Fortuna

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Leganés.

🏠 Achat, moyenne de Leganés · T2 2026
3 254 € /m²
+16 % sur 1 an · +122 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
10,1 € /m²/mois
+38 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

69 m²
697 € /mois
10,1 €/m²/mois
3 254 €/m²
Pour 69 m² à Valdepelayo - La Fortuna
Loyer mensuel
697 €
Loyer annuel
8 364 €
Prix du logement
225 000 €
Rendement brutModeste
3,7 %
Prix remboursé par les loyers en 27 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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