Communauté de Madrid(Comunidad de Madrid)
Centre · climat continental semi-aride · 8 villes comparées
Vivre dans la Communauté de Madrid
La Communauté de Madrid est le moteur économique et culturel de l'Espagne. Capitale nationale, Madrid concentre les sièges sociaux des grandes entreprises, les meilleurs musées du pays et un réseau de transports tentaculaire qui rayonne vers toute la péninsule. L'accessibilité est maximale : toutes les lignes AVE partent de Madrid, et Barajas est l'un des 10 premiers aéroports mondiaux. Une région idéale pour les professionnels et les familles ambitieuses.
Les villes dans la Communauté de Madrid
Climat
Températures moyennes des villes référencées dans la Communauté de Madrid.
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Juin | Juil | Aoû | Sep | Oct | Nov | Déc | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Max | 6° | 7° | 11° | 13° | 17° | 22° | 26° | 26° | 22° | 16° | 10° | 7° |
| Min | 0° | 0° | 2° | 4° | 8° | 13° | 17° | 17° | 13° | 7° | 1° | 0° |
| Sol. | 14j | 14j | 17j | 19j | 22j | 26j | 29j | 29j | 26j | 21j | 17j | 14j |
Transports
Madrid est le hub incontournable de l'Espagne. Toutes les autoroutes du pays partent de la capitale. Barajas est relié à 180 destinations mondiales. L'AVE place Madrid à 2h30 de Barcelone, 2h30 de Séville.
L'art de vivre dans la Communauté de Madrid
Prix et loyers par ville
Achat au 2e trimestre 2026, loyers médians 2024 (ministère du Logement). Rendement brut : loyer annuel / prix d'achat.
| Ville | Achat /m² | 10 ans | Loyer /m² | Rendement |
|---|---|---|---|---|
| Madrid | 5 418 € | +109 % | 14,0 € | 3,1 % |
| Alcorcón | 3 562 € | +131 % | 10,2 € | 3,4 % |
| Getafe | 3 272 € | +129 % | 10,2 € | 3,7 % |
| Leganés | 3 254 € | +122 % | 9,8 € | 3,6 % |
| Móstoles | 3 075 € | +148 % | 9,2 € | 3,6 % |
| Torrejón de Ardoz | 3 043 € | +145 % | 9,2 € | 3,6 % |
| Alcalá de Henares | 2 942 € | +126 % | 9,4 € | 3,8 % |
| Fuenlabrada | 2 922 € | +136 % | 9,0 € | 3,7 % |
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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur