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Centre historique, quartier de Leganés

Leganés · Communauté de Madrid

Leganés, ville du quartier Centre historique

Le quartier Centre historique

Le centre historique de Leganés constitue le cœur politique, administratif et culturel de la municipalité. Son urbanisme s'articule autour d'un réseau majeur de rues piétonnes commerçantes et de places dynamiques à l'image de la place Mayor et de la place d'Espagne. L'activité y est constante du matin au soir, portée par un tissu dense de boutiques traditionnelles, de sièges institutionnels et de terrasses de café toujours très fréquentées par toutes les générations. Les résidents y partagent une sociabilité de plein air chaleureuse et typiquement castillane, profitant de la majesté baroque de l'église de San Salvador et de la fluidité des aménagements urbains. C'est l'épicentre des grands événements et des festivités locales, offrant une qualité de vie centrale et hautement fonctionnelle.

À voir dans le quartier

  • Place Mayor de Leganés
  • Église de San Salvador
  • Source d'Arroyoculebro

Localisation

Centre historique · Leganés, Communauté de Madrid

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Loyers à Centre historique

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Leganés.

🏠 Achat, moyenne de Leganés · T2 2026
3 254 € /m²
+16 % sur 1 an · +122 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,2 € /m²/mois
+36 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

69 m²
636 € /mois
9,2 €/m²/mois
3 254 €/m²
Pour 69 m² à Centre historique
Loyer mensuel
636 €
Loyer annuel
7 632 €
Prix du logement
225 000 €
Rendement brutModeste
3,4 %
Prix remboursé par les loyers en 29 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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