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El Carrascal, quartier de Leganés

Leganés · Communauté de Madrid

Leganés, ville du quartier El Carrascal

Le quartier El Carrascal

Situé au nord-est de la cité, le quartier d'El Carrascal est un secteur résidentiel de premier choix plébiscité par la classe moyenne locale. Conçu de façon plus aérée que ses voisins, son urbanisme associe des résidences fermées de qualité dotées de cours intérieures et de grandes infrastructures de loisirs. Le quartier abrite l'immense complexe Parquesur, l'un des plus grands centres commerciaux et de divertissement du pays, ce qui génère une forte dynamique économique. L'ambiance y est sécurisante, équilibrée et résolument familiale, les habitants profitant de larges avenues arborées, de pistes cyclables et de la proximité immédiate d'écoles réputées et d'une station de métro dédiée.

À voir dans le quartier

  • Centre commercial Parquesur
  • Parc d'El Carrascal
  • Château d'eau de Leganés

Localisation

El Carrascal · Leganés, Communauté de Madrid

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Loyers à El Carrascal

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Leganés.

🏠 Achat, moyenne de Leganés · T2 2026
3 254 € /m²
+16 % sur 1 an · +122 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,3 € /m²/mois
+34 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

69 m²
640 € /mois
9,3 €/m²/mois
3 254 €/m²
Pour 69 m² à El Carrascal
Loyer mensuel
640 €
Loyer annuel
7 680 €
Prix du logement
225 000 €
Rendement brutModeste
3,4 %
Prix remboursé par les loyers en 29 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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