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Getafe

Communauté de Madrid · province de Madrid · 185 000 habitants

Getafe

Pourquoi vivre à Getafe ?

Située en périphérie sud de Madrid, Getafe s'étend sur une plaine de la meseta castillane. Culminant à 622 mètres d'altitude, la cité affiche une morphologie urbaine à forte densité intégrée à l'aire métropolitaine de la capitale. Son histoire moderne fut scellée par l'industrialisation aéronautique majeure et par l'installation d'une base aérienne historique, berceau de l'aviation espagnole, transformant la localité en un pôle économique, industriel et universitaire de premier plan, abritant le campus principal de l'Université Carlos III. Le centre historique conserve des édifices remarquables à l'image de la cathédrale de La Magdalena, joyau de la Renaissance. Le paysage urbain intègre des espaces paysagers notables comme le parc de l'Alhóndiga, un grand poumon vert doté d'un lac artificiel. L'effervescence culturelle culmine lors des fêtes majeures en l'honneur de la Virgen de los Ángeles au mois de mai.

Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
5 °C en hiver
25 °C en été
Qualité de l'air
Excellente
Indice 15

Getafe et ses quartiers

Situez Getafe en Espagne et parcourez ses quartiers.

Transports et sécurité

Aéroport
Madrid-Barajas (MAD) · 60M pax · 1er d'Espagne
Train grande vitesse
Canal Del Manzanares
6 gares AVE
ADIF · 2026
Transports publics
1 ligne de métro
72 lignes de bus
Données ouvertes · 2024
Pistes cyclables
24 km
Données ouvertes · 2024
Port
Aucun (région continentale)
Autoroutes
A-1 Nord · A-2 Barcelone · A-3 Valence · A-4 Séville · A-6 Galice · M-40/M-50 rocades
Sécurité
Sécurité haute
1 homicide · 824 vols · 6 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior

Climat à Getafe

Climat continental : les étés sont chauds et ensoleillés (32°C en moyenne), les hivers sont froids. Les saisons sont très contrastées. La pluviométrie annuelle est faible (412 mm), principalement concentrée en automne et au printemps.

247
jours ensoleillement/an
25°C
moyenne été
7°C
moyenne hiver
412
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
JanFévMarAvrMaiJuinJuilAoûSepOctNovDéc
Max11°13°17°19°24°30°33°33°28°21°14°11°
Min2°3°5°7°11°16°19°19°15°10°6°3°
Pluie33353544441981126625243
Sol.14j15j17j19j22j26j29j28j25j21j17j14j
🌡️
Record chaleur
42.2°C
14 août 2021
❄️
Record froid
-13.0°C
12 janvier 2021
AEMET · Normales 1991–2020 · MADRID, CUATRO VIENTOS
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData

Portrait socio-économique

INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026

Résidents étrangers
Internationale
14.5 % · niveau 3/4

L'art de vivre à Getafe

Les incontournables pour profiter de Getafe au quotidien.

Cerro de los Ángeles

Cerro de los Ángeles

La colline considérée comme le centre géographique de la péninsule, avec son monument et sa vue.

Photo : Miguel303xm, CC BY-SA 2.5

Cathédrale de la Magdalena

Cathédrale de la Magdalena

Une église Renaissance devenue cathédrale, au centre de la ville.

Photo : Fernando, CC BY-SA 4.0

Prix de l'immobilier à Getafe

Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.

🏠 Prix d'achat · T2 2026
3 272 € /m²
+22 % sur 1 an · +129 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
10,2 € /m²/mois
+42 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Getafe.

66 m²
673 € /mois
10,2 €/m²/mois
3 272 €/m²
Pour 66 m² à Getafe
Loyer mensuel
673 €
Loyer annuel
8 076 €
Prix du logement
216 000 €
Rendement brutModeste
3,7 %
Prix remboursé par les loyers en 27 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

Services francophones

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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