Université historique
La façade Renaissance du collège San Ildefonso, cœur d'une ville classée au patrimoine mondial.
Photo : MottaW, CC BY 4.0
Alcalá de Henares
Communauté de Madrid · province de Madrid · 199 000 habitants
- Culture
- Gastronomie
Pourquoi vivre à Alcalá de Henares ?
Située au nord-est de la communauté de Madrid, Alcalá de Henares s'étend sur une plaine alluviale façonnée par la rivière Henares. Fondée à l'époque romaine sous le nom de Complutum, la ville est devenue au Moyen Âge un pôle multiculturel et défensif majeur. Son histoire fut profondément scellée par la fondation de son université en 1499 par le cardinal Cisneros, se transformant en la première cité universitaire planifiée de l'époque moderne, un projet humaniste extraordinaire qui lui valut d'être inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Berceau de l'illustre écrivain Miguel de Cervantes, la commune a forgé l'identité d'une cité de lettres. Le cœur monumental s'articule autour de la place de Cervantes, reliant de superbes édifices collégiaux et des couvents de la Renaissance. La Calle Mayor est la plus longue rue à arcades médiévale préservée d'Europe. L'effervescence culturelle culmine au mois d'octobre lors de la Semaine Cervantine et lors de la remise du prestigieux prix Cervantè…
Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
5 °C en hiver
25 °C en été
Qualité de l'air
Bonne
Indice 16
Alcalá de Henares et ses quartiers
Situez Alcalá de Henares en Espagne et parcourez ses quartiers.
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Sélectionnez un quartier sur la carte ou dans la liste ci-dessous.
Transports et sécurité
Aéroport
Madrid-Barajas (MAD) · 60M pax · 1er d'Espagne
Train grande vitesse
Alcala De Henares-A.v.
2 gares AVE
ADIF · 2026
Transports publics
0 lignes de métro
52 lignes de bus
Données ouvertes · 2024
Pistes cyclables
30 km
Données ouvertes · 2024
Port
Aucun (région continentale)
Autoroutes
A-1 Nord · A-2 Barcelone · A-3 Valence · A-4 Séville · A-6 Galice · M-40/M-50 rocades
Sécurité
Sécurité haute
0 homicides · 831 vols · 11 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior
Climat à Alcalá de Henares
Climat continental : les étés sont chauds et ensoleillés (32°C en moyenne), les hivers sont froids. Les saisons sont très contrastées. La pluviométrie annuelle est faible (374 mm), principalement concentrée en automne et au printemps.
241
jours ensoleillement/an
24°C
moyenne été
6°C
moyenne hiver
374
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Juin | Juil | Aoû | Sep | Oct | Nov | Déc | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Max | 11° | 13° | 17° | 19° | 24° | 30° | 34° | 33° | 28° | 21° | 15° | 11° |
| Min | 1° | 1° | 4° | 6° | 10° | 15° | 17° | 17° | 13° | 9° | 4° | 1° |
| Pluie | 28 | 30 | 33 | 39 | 41 | 20 | 9 | 10 | 25 | 57 | 47 | 34 |
| Sol. | 13j | 14j | 17j | 19j | 22j | 26j | 28j | 28j | 24j | 20j | 16j | 14j |
🌡️
Record chaleur
42.7°C
14 août 2021
❄️
Record froid
-15.2°C
16 janvier 1945
AEMET · Normales 1991–2020 · MADRID AEROPUERTO
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData
Portrait socio-économique
INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026
Résidents étrangers
Internationale
17.2 % · niveau 3/4
Taux de chômage
Modéré / Stable
10.9 % · niveau 2/4
Revenu annuel par habitant
Confortable
15 598 €/an · niveau 3/4
Nuitées touristiques par habitant
Vie locale authentique
2.5 nuitées/hab. · niveau 1/4
L'art de vivre à Alcalá de Henares
Les incontournables pour profiter de Alcalá de Henares au quotidien.
Maison natale de Cervantes
La maison où serait né l'auteur de Don Quichotte, avec son patio et ses meubles d'époque.
Photo : MottaW, CC BY 4.0
Calle Mayor
Une des plus longues rues à arcades d'Espagne, bordée de commerces.
Photo : Emilio J. Rodríguez Posada, CC BY-SA 3.0
Corral de Comedias
Un des plus anciens théâtres d'Europe, toujours en activité.
Photo : Paco Manzano, CC BY 3.0
Cigognes de la cathédrale
Des dizaines de nids de cigognes coiffent les clochers et les toits du centre.
Photo : Fernando, CC BY-SA 4.0
Amandes des clarisses
Les religieuses de San Diego vendent leurs amandes caramélisées depuis le XVIIe siècle.
Photo : User:Mattes, Public domain
Tapas généreuses
Comme dans toute la ville étudiante, une tapa copieuse accompagne chaque verre.
Costrada
Gâteau feuilleté à la meringue et à la crème, la pâtisserie de la ville.
Collines d'Alcalá
Des collines boisées au sud de la rivière, pour la randonnée et le VTT.
Photo : Coralma*, CC0
Bords du Henares
Des promenades le long de la rivière, au pied de la vieille ville.
Photo : Raimundo Pastor, CC BY-SA 4.0
Prix de l'immobilier à Alcalá de Henares
Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.
🏠 Prix d'achat · T2 2026
2 942 € /m²
+20 % sur 1 an · +126 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
9,4 € /m²/mois
+38 % depuis 2016
Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).
Calculer un loyer ou un rendement
Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Alcalá de Henares.
74 m²
697 € /mois
9,4 €/m²/mois
2 942 €/m²
Pour 74 m² à Alcalá de Henares
- Loyer mensuel
- 697 €
- Loyer annuel
- 8 364 €
- Prix du logement
- 218 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ
Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.
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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur