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Perales del Río, quartier de Getafe

Getafe · Communauté de Madrid

Getafe, ville du quartier Perales del Río

Le quartier Perales del Río

Situé de façon isolée à l'extrême est de la municipalité, le long de la vallée de la rivière Manzanares, Perales del Río est le quartier le plus excentré de Getafe. Intégré en partie au parc régional du Sud, son urbanisme combine un ancien noyau rural avec des lotissements récents de maisons individuelles et de petits blocs d'appartements abordables. L'atmosphère y est paisible et champêtre, offrant une déconnexion totale par rapport à l'agitation industrielle du reste de la métropole. C'est une zone privilégiée par les résidents recherchant le contact direct avec la nature et le calme, tout en acceptant la dépendance aux transports routiers ou aux lignes de bus pour rejoindre le centre urbain.

À voir dans le quartier

  • Rivière Manzanares
  • Parc régional du Sud
  • Église de Santos Justo y Pastor

Localisation

Perales del Río · Getafe, Communauté de Madrid

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Loyers à Perales del Río

Trop peu de baux déclarés autour du quartier pour publier un loyer : chiffres de l'ensemble de Getafe.

🏠 Achat, moyenne de Getafe · T2 2026
3 272 € /m²
+22 % sur 1 an · +129 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian de Getafe · 2024
10,2 € /m²/mois
+42 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Getafe.

66 m²
673 € /mois
10,2 €/m²/mois
3 272 €/m²
Pour 66 m² à Perales del Río
Loyer mensuel
673 €
Loyer annuel
8 076 €
Prix du logement
216 000 €
Rendement brutModeste
3,7 %
Prix remboursé par les loyers en 27 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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