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El Bercial, quartier de Getafe

Getafe · Communauté de Madrid

Getafe, ville du quartier El Bercial

Le quartier El Bercial

Situé au nord-ouest de la cité, à la frontière avec Leganés, El Bercial est l'un des quartiers les plus modernes et les plus recherchés de Getafe. Conçu de façon entièrement planifiée à la fin du vingtième siècle, son urbanisme aéré se compose de larges avenues rectilignes, de pistes cyclables et de résidences fermées de standing dotées de piscines et de terrains de jeux. L'ambiance y est dynamique, sécurisante et résolument familiale, attirant une population de jeunes cadres et de couples de la classe moyenne supérieure. Le quotidien y est autonome et pratique grâce à sa propre station de métro, de grandes surfaces commerciales de premier plan et de nombreux parcs pour enfants.

À voir dans le quartier

  • Parc de El Bercial
  • Gare de El Bercial
  • Zone commerciale El Corte Inglés

Localisation

El Bercial · Getafe, Communauté de Madrid

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Loyers à El Bercial

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Getafe.

🏠 Achat, moyenne de Getafe · T2 2026
3 272 € /m²
+22 % sur 1 an · +129 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,8 € /m²/mois
+35 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

66 m²
649 € /mois
9,8 €/m²/mois
3 272 €/m²
Pour 66 m² à El Bercial
Loyer mensuel
649 €
Loyer annuel
7 788 €
Prix du logement
216 000 €
Rendement brutModeste
3,6 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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