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Sector III, quartier de Getafe

Getafe · Communauté de Madrid

Getafe, ville du quartier Sector III

Le quartier Sector III

Aménagé dans la zone sud-ouest de la commune, le Sector III est le grand quartier pavillonnaire historique de Getafe. Caractérisé par un urbanisme horizontal de faible densité, ce secteur se compose exclusivement de chalets individuels et de maisons mitoyennes entourées de jardins privatifs et de rues arborées. L'atmosphère y est d'un calme absolu et d'une sécurité totale, offrant une qualité de vie idéale pour les familles avec enfants. Le quartier s'articule autour du magnifique parc de la Alhóndiga, un immense espace vert doté d'un lac artificiel très fréquenté pour les activités sportives et de détente. Les résidents profitent d'un quotidien autonome avec des écoles privées et publiques de qualité et des centres de services complets.

À voir dans le quartier

  • Parc de la Alhóndiga
  • Centre commercial Sector III
  • Avenue de Arcas de Agua

Localisation

Sector III · Getafe, Communauté de Madrid

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Loyers à Sector III

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Getafe.

🏠 Achat, moyenne de Getafe · T2 2026
3 272 € /m²
+22 % sur 1 an · +129 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
10,0 € /m²/mois
+46 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

66 m²
661 € /mois
10,0 €/m²/mois
3 272 €/m²
Pour 66 m² à Sector III
Loyer mensuel
661 €
Loyer annuel
7 932 €
Prix du logement
216 000 €
Rendement brutModeste
3,7 %
Prix remboursé par les loyers en 27 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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