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Loranca - Ciudad Nueva, quartier de Fuenlabrada

Fuenlabrada · Communauté de Madrid

Fuenlabrada, ville du quartier Loranca - Ciudad Nueva

Le quartier Loranca - Ciudad Nueva

Situé au nord-ouest de Fuenlabrada, le district de Loranca constitue l'une des extensions urbaines planifiées les plus réussies de la banlieue de Madrid. Conçu à la fin du vingtième siècle sous le nom de Ville Nouvelle, son urbanisme moderne et aéré privilégie de larges avenues rectilignes, des pistes cyclables continues et des résidences d'appartements fermées entourant de grands espaces ouverts. L'emblème du quartier est son immense parc doté d'un lac artificiel qui sert de lieu de rencontre central pour les habitants. L'ambiance y est particulièrement paisible, sereine et familiale, attirant de nombreux couples de la classe moyenne avec enfants. Le quotidien des résidents est autonome et très pratique, grandement facilité par sa propre station de métro connectée au réseau MetroSur, une offre commerciale foisonnante incluant un grand centre régional et une multitude d'infrastructures éducatives et sanitaires de premier plan.

À voir dans le quartier

  • Lac de Loranca
  • Centre commercial Plaza Loranca 2
  • Parc de la Solidarité

Localisation

Loranca - Ciudad Nueva · Fuenlabrada, Communauté de Madrid

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Loyers à Loranca - Ciudad Nueva

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Fuenlabrada.

🏠 Achat, moyenne de Fuenlabrada · T2 2026
2 922 € /m²
+16 % sur 1 an · +136 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,8 € /m²/mois
+34 % depuis 2016
100150200250201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

75 m²
659 € /mois
8,8 €/m²/mois
2 922 €/m²
Pour 75 m² à Loranca - Ciudad Nueva
Loyer mensuel
659 €
Loyer annuel
7 908 €
Prix du logement
219 000 €
Rendement brutModeste
3,6 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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