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Parque Europa (Fuenlabrada), quartier de Fuenlabrada

Fuenlabrada · Communauté de Madrid

Fuenlabrada, ville du quartier Parque Europa (Fuenlabrada)

Le quartier Parque Europa (Fuenlabrada)

Établi dans la zone sud de la cité, le quartier de Parque Europa est un secteur résidentiel de premier choix plébiscité par la classe moyenne locale. Développé de façon équilibrée, son urbanisme associe des résidences d'habitation de qualité moyenne dotées de cours intérieures et de vastes espaces paysagers arborés qui donnent leur nom au quartier. L'ambiance y est tranquille, sécurisante et orientée vers la vie de famille et les activités de plein air. Le quotidien de la communauté est rythmé par la fréquentation des aires de jeux pour enfants, des parcs et des petites terrasses de quartier en fin de journée. La présence de nombreuses écoles publiques réputées et d'infrastructures sportives en fait une zone particulièrement adaptée aux familles recherchant le confort et la sérénité à proximité du centre.

À voir dans le quartier

  • Parc Europa de Fuenlabrada
  • Avenue de l'Europe
  • Complexes scolaires publics

Localisation

Parque Europa (Fuenlabrada) · Fuenlabrada, Communauté de Madrid

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Loyers à Parque Europa (Fuenlabrada)

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Fuenlabrada.

🏠 Achat, moyenne de Fuenlabrada · T2 2026
2 922 € /m²
+16 % sur 1 an · +136 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,2 € /m²/mois
+34 % depuis 2016
100150200250201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

75 m²
690 € /mois
9,2 €/m²/mois
2 922 €/m²
Pour 75 m² à Parque Europa (Fuenlabrada)
Loyer mensuel
690 €
Loyer annuel
8 280 €
Prix du logement
219 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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