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El Naranjo - La Serna, quartier de Fuenlabrada

Fuenlabrada · Communauté de Madrid

Fuenlabrada, ville du quartier El Naranjo - La Serna

Le quartier El Naranjo - La Serna

Aménagé dans le secteur nord et nord-est de la commune, le quartier d'El Naranjo et de La Serna est un pilier historique du développement économique de Fuenlabrada. Caractérisé par une morphologie urbaine fonctionnelle, ce district combine de grands ensembles résidentiels compacts de briques rouges et la proximité immédiate de vastes zones industrielles et logistiques. L'atmosphère y est profondément marquée par son histoire ouvrière et une forte identité populaire. La vie quotidienne y est autonome et résolument familiale, animée par des clubs sportifs de quartier très actifs, des marchés de proximité et des espaces de loisirs comme les piscines municipales. Le quartier bénéficie d'une excellente connexion à l'aire métropolitaine grâce à sa propre gare ferroviaire, attirant une population stable de travailleurs.

À voir dans le quartier

  • Gare de La Serna
  • Zones industrielles de Fuenlabrada
  • Piscines municipales

Localisation

El Naranjo - La Serna · Fuenlabrada, Communauté de Madrid

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Loyers à El Naranjo - La Serna

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Fuenlabrada.

🏠 Achat, moyenne de Fuenlabrada · T2 2026
2 922 € /m²
+16 % sur 1 an · +136 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,9 € /m²/mois
+35 % depuis 2016
100150200250201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

75 m²
664 € /mois
8,9 €/m²/mois
2 922 €/m²
Pour 75 m² à El Naranjo - La Serna
Loyer mensuel
664 €
Loyer annuel
7 968 €
Prix du logement
219 000 €
Rendement brutModeste
3,6 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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