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Fuenlabrada Central, quartier de Fuenlabrada

Fuenlabrada · Communauté de Madrid

Fuenlabrada, ville du quartier Fuenlabrada Central

Le quartier Fuenlabrada Central

Le centre-ville de Fuenlabrada constitue le cœur institutionnel, historique et culturel de la municipalité. Structuré autour de la moderne place de la Constitución et de l'hôtel de ville, son urbanisme mêle un noyau traditionnel de petites rues basses à des barres d'immeubles résidentiels denses construites lors de la grande expansion ouvrière des années soixante-dix. L'activité y est constante et populaire du matin au soir, animée par un réseau dynamique de commerces traditionnels, de marchés locaux et de terrasses de café toujours pleines. Les habitants y partagent une vie sociale de quartier très intense et chaleureuse, où les générations se croisent au quotidien. Très bien connecté au centre de Madrid grâce à sa gare centrale combinant trains de banlieue et lignes de métro, ce secteur offre un cadre de vie pratique, fluide et central.

À voir dans le quartier

  • Place de la Constitución
  • Mairie de Fuenlabrada
  • Gare centrale de Fuenlabrada

Localisation

Fuenlabrada Central · Fuenlabrada, Communauté de Madrid

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Loyers à Fuenlabrada Central

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Fuenlabrada.

🏠 Achat, moyenne de Fuenlabrada · T2 2026
2 922 € /m²
+16 % sur 1 an · +136 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,2 € /m²/mois
+36 % depuis 2016
100150200250201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

75 m²
693 € /mois
9,2 €/m²/mois
2 922 €/m²
Pour 75 m² à Fuenlabrada Central
Loyer mensuel
693 €
Loyer annuel
8 316 €
Prix du logement
219 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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