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Alcorcón

Communauté de Madrid · province de Madrid · 171 000 habitants

Alcorcón

Pourquoi vivre à Alcorcón ?

Située en périphérie sud-ouest de Madrid, Alcorcón s'étend sur une plaine de la meseta castillane. Culminant à 711 mètres d'altitude, la cité se caractérise par une morphologie urbaine à forte densité démographique intégrée à l'aire métropolitaine de la capitale. Originairement un petit hameau agricole fondé à l'époque médiévale, la commune a connu une transformation radicale au cours de la seconde moitié du vingtième siècle, devenant un pôle économique résidentiel et de services majeur, abritant un important campus de l'Université Roi Juan Carlos dédié aux sciences de la santé. Le cœur de la cité abrite les Châteaux de Valderas, de superbes édifices néo-gothiques du début du vingtième siècle aujourd'hui reconvertis en centres culturels et d'art. Le paysage urbain intègre de vastes espaces paysagers comme le parc des Châteaux et le parc des Communautés. L'effervescence culturelle culmine lors des fêtes majeures en l'honneur de Notre-Dame des Remèdes au mois de septembre.

Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
5 °C en hiver
25 °C en été
Qualité de l'air
Excellente
Indice 15

Alcorcón et ses quartiers

Situez Alcorcón en Espagne et parcourez ses quartiers.

Transports et sécurité

Aéroport
Madrid-Barajas (MAD) · 60M pax · 1er d'Espagne
Train grande vitesse
Madrid-P. De Atocha Almudena Grandes
5 gares AVE
ADIF · 2026
Transports publics
1 ligne de métro
72 lignes de bus
Données ouvertes · 2024
Pistes cyclables
25 km
Données ouvertes · 2024
Port
Aucun (région continentale)
Autoroutes
A-1 Nord · A-2 Barcelone · A-3 Valence · A-4 Séville · A-6 Galice · M-40/M-50 rocades
Sécurité
Sécurité haute
0 homicides · 827 vols · 10 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior

Climat à Alcorcón

Climat méditerranéen à tendance continentale : les étés sont chauds et ensoleillés (31°C en moyenne) et secs, les hivers sont froids. Les saisons sont bien contrastées. La pluviométrie annuelle est faible (417 mm), principalement concentrée en automne et au printemps.

247
jours ensoleillement/an
25°C
moyenne été
7°C
moyenne hiver
417
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
JanFévMarAvrMaiJuinJuilAoûSepOctNovDéc
Max10°12°16°19°23°29°33°32°27°20°14°10°
Min3°4°6°8°12°17°20°19°16°11°6°4°
Pluie32343546482091024645242
Sol.14j15j17j19j22j26j29j28j25j21j17j14j
🌡️
Record chaleur
40.7°C
14 août 2021
❄️
Record froid
-10.1°C
16 janvier 1945
AEMET · Normales 1991–2020 · MADRID, RETIRO
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData

Portrait socio-économique

INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026

Résidents étrangers
Intégration mixte
12.3 % · niveau 2/4

L'art de vivre à Alcorcón

Les incontournables pour profiter de Alcorcón au quotidien.

Châteaux de San José de Valderas

Châteaux de San José de Valderas

Un château néomédiéval au milieu d'un parc, devenu centre culturel.

Photo : Dmorasan, CC0

Centre de création des arts

Centre de création des arts

Un grand bâtiment contemporain dédié aux arts de la scène et aux expositions.

Photo : Zarateman, CC0

Prix de l'immobilier à Alcorcón

Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.

🏠 Prix d'achat · T2 2026
3 562 € /m²
+17 % sur 1 an · +131 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
10,2 € /m²/mois
+34 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Alcorcón.

74 m²
754 € /mois
10,2 €/m²/mois
3 562 €/m²
Pour 74 m² à Alcorcón
Loyer mensuel
754 €
Loyer annuel
9 048 €
Prix du logement
264 000 €
Rendement brutModeste
3,4 %
Prix remboursé par les loyers en 29 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

Services francophones

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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