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Alcorcón Central, quartier d'Alcorcón

Alcorcón · Communauté de Madrid

Alcorcón, ville du quartier Alcorcón Central

Le quartier Alcorcón Central

Le centre historique d'Alcorcón constitue le cœur institutionnel, culturel et commercial de la municipalité. Son urbanisme se caractérise par un noyau ancien de petites rues piétonnes, à l'image de la Calle Mayor, mêlé à des bâtiments résidentiels compacts à forte densité démographique nés du boom urbain des années soixante-dix. L'activité y est constante, vibrante et populaire du matin au soir, portée par un réseau traditionnel de commerces de proximité, de marchés locaux et de terrasses de café toujours pleines. Les résidents y partagent une sociabilité de quartier très vivace et solidaire, où les générations se croisent au quotidien. Très bien connecté au reste de la communauté de Madrid grâce à sa gare centrale combinant trains de banlieue et lignes de métro, ce secteur offre un cadre de vie hautement fonctionnel et central.

À voir dans le quartier

  • Place de l'Espagne
  • Église de Santa María la Blanca
  • Gare d'Alcorcón Central

Localisation

Alcorcón Central · Alcorcón, Communauté de Madrid

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Loyers à Alcorcón Central

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Alcorcón.

🏠 Achat, moyenne de Alcorcón · T2 2026
3 562 € /m²
+17 % sur 1 an · +131 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
12,0 € /m²/mois
+35 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

74 m²
889 € /mois
12,0 €/m²/mois
3 562 €/m²
Pour 74 m² à Alcorcón Central
Loyer mensuel
889 €
Loyer annuel
10 668 €
Prix du logement
264 000 €
Rendement brutModeste
4 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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