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Ensanche Sur, quartier d'Alcorcón

Alcorcón · Communauté de Madrid

Alcorcón, ville du quartier Ensanche Sur

Le quartier Ensanche Sur

Situé à l'extrémité sud de la municipalité, l'Ensanche Sur constitue la principale zone d'expansion démographique et urbanistique récente d'Alcorcón. Conçu de façon entièrement planifiée au début du vingt-et-unième siècle, son urbanisme contemporain et très aéré se caractérise par de larges boulevards rectilignes, des pistes cyclables continues et de grands blocs résidentiels de faible hauteur dotés de cours intérieures fermées, de terrains de jeux et d'installations bioclimatiques. C'est le quartier affichant la moyenne d'âge la plus jeune de la métropole, habité majoritairement par des couples avec enfants. L'ambiance y est paisible, moderne et dynamique, le quotidien s'organisant autour de nouvelles infrastructures éducatives et de parcs paysagers durables à l'image du parc Alfredo Nobel.

À voir dans le quartier

  • Avenue du Premier Mai
  • Parc d'Alfredo Nobel
  • Pistes cyclables de l'Ensanche

Localisation

Ensanche Sur · Alcorcón, Communauté de Madrid

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Loyers à Ensanche Sur

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Alcorcón.

🏠 Achat, moyenne de Alcorcón · T2 2026
3 562 € /m²
+17 % sur 1 an · +131 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
10,3 € /m²/mois
+28 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

74 m²
761 € /mois
10,3 €/m²/mois
3 562 €/m²
Pour 74 m² à Ensanche Sur
Loyer mensuel
761 €
Loyer annuel
9 132 €
Prix du logement
264 000 €
Rendement brutModeste
3,5 %
Prix remboursé par les loyers en 29 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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