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Campus Universitario - Ensanche, quartier d'Alcalá de Henares

Alcalá de Henares · Communauté de Madrid

Alcalá de Henares, ville du quartier Campus Universitario - Ensanche

Le quartier Campus Universitario - Ensanche

Développé sur le flanc nord et nord-est de la municipalité, le district de la Zone Universitaire et de l'Ensanche combine harmonieusement les infrastructures du campus scientifique moderne de l'Université d'Alcalá et des structures résidentielles récentes. Son urbanisme aéré se caractérise par de larges avenues arborées, des complexes résidentiels fermés dotés de piscines communes et de grands espaces verts à l'image du jardin botanique de la cité. L'ambiance y est particulièrement dynamique, jeune et cosmopolite, portée par un flux constant d'étudiants nationaux et internationaux, de chercheurs et de jeunes familles de la classe moyenne. Le quotidien y est fluide et très fonctionnel, grandement facilité par un réseau complet de pistes cyclables, une autonomie totale en termes de commerces et d'excellentes connexions ferroviaires reliant directement le centre de la capitale madrilène.

À voir dans le quartier

  • Université d'Alcalá
  • Jardin botanique
  • Gare de l'Ensanche

Localisation

Campus Universitario - Ensanche · Alcalá de Henares, Communauté de Madrid

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Loyers à Campus Universitario - Ensanche

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Alcalá de Henares.

🏠 Achat, moyenne de Alcalá de Henares · T2 2026
2 942 € /m²
+20 % sur 1 an · +126 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
10,2 € /m²/mois
+37 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

74 m²
753 € /mois
10,2 €/m²/mois
2 942 €/m²
Pour 74 m² à Campus Universitario - Ensanche
Loyer mensuel
753 €
Loyer annuel
9 036 €
Prix du logement
218 000 €
Rendement brutModeste
4,2 %
Prix remboursé par les loyers en 24 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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