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El Chorrillo, quartier d'Alcalá de Henares

Alcalá de Henares · Communauté de Madrid

Alcalá de Henares, ville du quartier El Chorrillo

Le quartier El Chorrillo

Aménagé dans le secteur nord-ouest de la cité, El Chorrillo est un quartier résidentiel traditionnel très prisé par la classe moyenne locale. Caractérisé par un urbanisme équilibré combinant des résidences d'appartements de briques et des zones de maisons mitoyennes plus calmes, ce secteur offre un cadre de vie serein et sécurisant. L'ambiance y est résolument familiale, portée par une communauté de résidents stables, des associations de voisins actives et de nombreuses infrastructures scolaires réputées. La vie quotidienne s'organise autour de l'avenue de Daganzo, où se succèdent supermarchés, petits cafés et services tertiaires, permettant aux habitants de bénéficier d'un environnement autonome, paisible et parfaitement intégré aux axes routiers majeurs.

À voir dans le quartier

  • Avenue de Daganzo
  • Espaces sportifs
  • Parc du Chorrillo

Localisation

El Chorrillo · Alcalá de Henares, Communauté de Madrid

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Loyers à El Chorrillo

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Alcalá de Henares.

🏠 Achat, moyenne de Alcalá de Henares · T2 2026
2 942 € /m²
+20 % sur 1 an · +126 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,6 € /m²/mois
+37 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

74 m²
713 € /mois
9,6 €/m²/mois
2 942 €/m²
Pour 74 m² à El Chorrillo
Loyer mensuel
713 €
Loyer annuel
8 556 €
Prix du logement
218 000 €
Rendement brutModeste
3,9 %
Prix remboursé par les loyers en 25 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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