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Reyes Católicos, quartier d'Alcalá de Henares

Alcalá de Henares · Communauté de Madrid

Alcalá de Henares, ville du quartier Reyes Católicos

Le quartier Reyes Católicos

Situé à l'ouest du centre ancien, le quartier des Reyes Católicos est l'un des districts à plus forte densité démographique et les plus populaires de la ville. Aménagé durant la phase d'expansion industrielle de la seconde moitié du vingtième siècle, son urbanisme se compose de blocs d'immeubles résidentiels compacts bordant de grandes artères commerciales. La vie de quartier y est intense, chaleureuse et solidaire, animée par un réseau dense de petits commerces de proximité, de marchés traditionnels et de restaurants familiaux reflétant une belle diversité culturelle. Le quotidien y est pratique et très connecté, offrant une accessibilité immédiate à tous les services éducatifs, médicaux et de transports de la métropole, à l'ombre du grand parc historique O'Donnell.

À voir dans le quartier

  • Avenue des Rois Catholiques
  • Parc O'Donnell
  • Marchés de quartier

Localisation

Reyes Católicos · Alcalá de Henares, Communauté de Madrid

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Loyers à Reyes Católicos

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Alcalá de Henares.

🏠 Achat, moyenne de Alcalá de Henares · T2 2026
2 942 € /m²
+20 % sur 1 an · +126 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,9 € /m²/mois
+40 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

74 m²
657 € /mois
8,9 €/m²/mois
2 942 €/m²
Pour 74 m² à Reyes Católicos
Loyer mensuel
657 €
Loyer annuel
7 884 €
Prix du logement
218 000 €
Rendement brutModeste
3,6 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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