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Centro - Ensanche Cortázar, quartier de Saint-Sébastien

Saint-Sébastien · Pays Basque

Saint-Sébastien, ville du quartier Centro - Ensanche Cortázar

Le quartier Centro - Ensanche Cortázar

Conçu au dix-neuvième siècle lors de la démolition des remparts, le quartier du Centre s'articule autour du majestueux Ensanche Cortázar et borde la célèbre plage de La Concha. Son urbanisme élégant de style haussmannien se caractérise par un tracé régulier, de larges avenues arborées et de somptueux édifices de la Belle Époque aux façades de pierre de taille sculptée. C'est le secteur le plus chic, luxueux et prestigieux de la commune, abritant des boutiques de haute couture, des banques, des hôtels de grande tradition et la silhouette néo-gothique de la cathédrale du Buen Pastor. La vie quotidienne y est d'une sérénité absolue, haut de gamme et sécurisante, fréquentée par une population aisée qui apprécie le raffinement de ses promenades maritimes et la fluidité de ses espaces piétons.

À voir dans le quartier

  • Plage de La Concha
  • Cathédrale du Buen Pastor
  • Avenue de la Libertad

Localisation

Centro - Ensanche Cortázar · Saint-Sébastien, Pays Basque

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Loyers à Centro - Ensanche Cortázar

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Saint-Sébastien.

🏠 Achat, moyenne de Saint-Sébastien · T2 2026
5 208 € /m²
+9 % sur 1 an · +66 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
16,3 € /m²/mois
+9 % depuis 2022
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

71 m²
1 157 € /mois
16,3 €/m²/mois
5 208 €/m²
Pour 71 m² à Centro - Ensanche Cortázar
Loyer mensuel
1 157 €
Loyer annuel
13 884 €
Prix du logement
370 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 27 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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