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Gros, quartier de Saint-Sébastien

Saint-Sébastien · Pays Basque

Saint-Sébastien, ville du quartier Gros

Le quartier Gros

Situé sur la rive droite de l'Urumea, le quartier de Gros s'étend face à la mer Cantabrique le long de la plage de Zurriola. Historiquement industriel et artisanal, ce district a connu une métamorphose spectaculaire pour devenir l'épicentre de la culture surf, de la jeunesse et de la bohème branchée de Saint-Sébastien. Son urbanisme rectiligne combine des immeubles de briques du début du vingtième siècle et la modernité architecturale du Kursaal conçu par Rafael Moneo. L'ambiance y est dynamique, décontractée et cosmopolite, rythmée par le va-et-vient des surfeurs, les galeries d'art indépendantes, les boutiques de créateurs et les terrasses de café branchées. Le quotidien y est jeune et vibrant, très prisé par les actifs et les esprits créatifs.

À voir dans le quartier

  • Plage de Zurriola
  • Palais des congrès Kursaal
  • Rue Peña y Goñi

Localisation

Gros · Saint-Sébastien, Pays Basque

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Loyers à Gros

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Saint-Sébastien.

🏠 Achat, moyenne de Saint-Sébastien · T2 2026
5 208 € /m²
+9 % sur 1 an · +66 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
15,4 € /m²/mois
+9 % depuis 2022
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

71 m²
1 090 € /mois
15,4 €/m²/mois
5 208 €/m²
Pour 71 m² à Gros
Loyer mensuel
1 090 €
Loyer annuel
13 080 €
Prix du logement
370 000 €
Rendement brutModeste
3,5 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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