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Egia, quartier de Saint-Sébastien

Saint-Sébastien · Pays Basque

Saint-Sébastien, ville du quartier Egia

Le quartier Egia

Adossé aux collines surplombant la gare centrale, sur la rive droite du fleuve, le quartier d'Egia est souvent qualifié de Soho de Saint-Sébastien. Structuré à l'origine par un relief escarpé de rues en pente et d'habitations populaires, ce district s'est transformé en un pôle culturel et artistique alternatif de premier plan. La réhabilitation de l'ancienne manufacture de tabac en centre culturel international, la Tabakalera, donne son identité créative au quartier. L'ambiance y est jeune, multiculturelle et dynamique, portée par des salles de concert indépendantes, des théâtres de quartier et une vie associative intense. Les résidents y profitent du calme verdoyant du magnifique parc historique de Cristina Enea qui borde le secteur.

À voir dans le quartier

  • Parc de Cristina Enea
  • Centre de culture contemporaine Tabakalera
  • Gare de Donostia

Localisation

Egia · Saint-Sébastien, Pays Basque

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Loyers à Egia

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Saint-Sébastien.

🏠 Achat, moyenne de Saint-Sébastien · T2 2026
5 208 € /m²
+9 % sur 1 an · +66 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
14,2 € /m²/mois
+8 % depuis 2022
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

71 m²
1 005 € /mois
14,2 €/m²/mois
5 208 €/m²
Pour 71 m² à Egia
Loyer mensuel
1 005 €
Loyer annuel
12 060 €
Prix du logement
370 000 €
Rendement brutModeste
3,3 %
Prix remboursé par les loyers en 31 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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