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Amara Berri, quartier de Saint-Sébastien

Saint-Sébastien · Pays Basque

Saint-Sébastien, ville du quartier Amara Berri

Le quartier Amara Berri

Aménagé dans le secteur sud de la cité, le long de la plaine alluviale de l'Urumea, Amara Berri est le quartier résidentiel le plus peuplé et le plus fonctionnel de Saint-Sébastien. Développé de façon planifiée au cours de la seconde moitié du vingtième siècle, son urbanisme moderne se caractérise par de larges avenues rectilignes et des blocs résidentiels compacts de standing. C'est le véritable moteur de la classe moyenne locale, offrant une accessibilité exceptionnelle grâce à sa propre gare de train et d'innombrables lignes de bus. L'ambiance y est active, dynamique et résolument familiale, structurée par d'importantes infrastructures sportives à l'image du grand stade de football d'Anoeta, de nombreuses écoles réputées et un réseau de commerces de proximité très dense.

À voir dans le quartier

  • Stade d'Anoeta (Reale Arena)
  • Avenue de Madrid
  • Parc d'Araba

Localisation

Amara Berri · Saint-Sébastien, Pays Basque

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Loyers à Amara Berri

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Saint-Sébastien.

🏠 Achat, moyenne de Saint-Sébastien · T2 2026
5 208 € /m²
+9 % sur 1 an · +66 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
13,6 € /m²/mois
+7 % depuis 2022
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

71 m²
968 € /mois
13,6 €/m²/mois
5 208 €/m²
Pour 71 m² à Amara Berri
Loyer mensuel
968 €
Loyer annuel
11 616 €
Prix du logement
370 000 €
Rendement brutModeste
3,1 %
Prix remboursé par les loyers en 32 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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