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Parte Vieja (Alde Zaharra), quartier de Saint-Sébastien

Saint-Sébastien · Pays Basque

Saint-Sébastien, ville du quartier Parte Vieja (Alde Zaharra)

Le quartier Parte Vieja (Alde Zaharra)

Niché au pied du mont Urgull et bordé par la mer et le fleuve Urumea, le cœur historique de Saint-Sébastien, la Parte Vieja, s'étend sur un réseau serré de ruelles piétonnes pavées. Reconstruit après l'incendie de 1813, son urbanisme se caractérise par des immeubles traditionnels aux façades colorées et balcons en fer forgé convergeant vers la place monumentale de la Constitución. C'est le cœur battant de la vie sociale et touristique donostienne, mondialement réputé pour sa concentration unique de bars de pintxos où se bouscule une population cosmopolite. L'ambiance y est d'une animation constante, festive et chaleureuse, imprégnée d'une forte culture basque. Le quotidien y est entièrement piéton, rythmé par le parfum des spécialités marines et les pas des résidents et visiteurs au sein d'un décor patrimonial maritime exceptionnel.

À voir dans le quartier

  • Place de la Constitución
  • Basilique de Santa María
  • Bars de Pintxos de la rue 31 de Agosto

Localisation

Parte Vieja (Alde Zaharra) · Saint-Sébastien, Pays Basque

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Loyers à Parte Vieja (Alde Zaharra)

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Saint-Sébastien.

🏠 Achat, moyenne de Saint-Sébastien · T2 2026
5 208 € /m²
+9 % sur 1 an · +66 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
14,1 € /m²/mois
+5 % depuis 2022
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

71 m²
998 € /mois
14,1 €/m²/mois
5 208 €/m²
Pour 71 m² à Parte Vieja (Alde Zaharra)
Loyer mensuel
998 €
Loyer annuel
11 976 €
Prix du logement
370 000 €
Rendement brutModeste
3,2 %
Prix remboursé par les loyers en 31 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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