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El Antiguo, quartier de Saint-Sébastien

Saint-Sébastien · Pays Basque

Saint-Sébastien, ville du quartier El Antiguo

Le quartier El Antiguo

Établi à l'extrémité occidentale de la baie, au-delà du tunnel du Loretopea, El Antiguo est le plus ancien quartier de la ville. S'étendant face à la plage d'Ondarreta et dominé par le mont Igueldo, son urbanisme harmonieux associe de superbes villas seigneuriales entourant les jardins du Palais de Miramar et des immeubles résidentiels de grande qualité. Le quartier possède une âme unique, combinant une atmosphère balnéaire raffinée et une vie de quartier traditionnelle et fière. L'ambiance y est familiale, paisible et très sécurisante, portée par une rue commerçante principale dynamique, la rue Matia, et de grands espaces de loisirs. C'est un secteur privilégié par les résidents établis recherchant le calme face à l'océan.

À voir dans le quartier

  • Plage d'Ondarreta
  • Palais de Miramar
  • Funiculaire du Mont Igueldo

Localisation

El Antiguo · Saint-Sébastien, Pays Basque

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Loyers à El Antiguo

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Saint-Sébastien.

🏠 Achat, moyenne de Saint-Sébastien · T2 2026
5 208 € /m²
+9 % sur 1 an · +66 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
15,2 € /m²/mois
+7 % depuis 2022
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

71 m²
1 076 € /mois
15,2 €/m²/mois
5 208 €/m²
Pour 71 m² à El Antiguo
Loyer mensuel
1 076 €
Loyer annuel
12 912 €
Prix du logement
370 000 €
Rendement brutModeste
3,5 %
Prix remboursé par les loyers en 29 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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