Parque Europa
Des répliques de monuments européens (tour Eiffel, porte de Brandebourg) dans un grand parc.
Photo : Rodelar, CC BY-SA 4.0
Torrejón de Ardoz
Communauté de Madrid · province de Madrid · 139 000 habitants
- Famille
- Business
- Nature
- Culture
Pourquoi vivre à Torrejón de Ardoz ?
Située au cœur du corridor industriel du Henares dans la communauté de Madrid, Torrejón de Ardoz s'étend sur une large plaine sédimentaire de la vallée du Tage. Culminant à une altitude moyenne de 568 mètres, la cité se caractérise par une morphologie urbaine à forte densité démographique intégrée à l'aire métropolitaine de la capitale. Son histoire moderne fut profondément scellée par l'installation d'une base aérienne militaire majeure utilisée conjointement avec les forces américaines, transformant cette localité rurale en l'un des pôles économiques, industriels et logistiques les plus dynamiques de la région. Le centre historique conserve des édifices traditionnels à l'image de l'église du seizième siècle de San Juan Evangelista. À ce noyau ancien répond la modernité du Parque Europa, un immense espace vert thématique devenu l'emblème de la cité qui abrite les répliques des monuments les plus célèbres d'Europe. L'art de vie à Torrejón se caractérise par une identité populaire forte…
Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
5 °C en hiver
25 °C en été
Qualité de l'air
Excellente
Indice 15
Torrejón de Ardoz et ses quartiers
Situez Torrejón de Ardoz en Espagne et parcourez ses quartiers.
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Transports et sécurité
Aéroport
Madrid-Barajas (MAD) · 60M pax · 1er d'Espagne
Train grande vitesse
Mejorada Del Campo
2 gares AVE
ADIF · 2026
Transports publics
0 lignes de métro
68 lignes de bus
Données ouvertes · 2024
Pistes cyclables
28 km
Données ouvertes · 2024
Port
Aucun (région continentale)
Autoroutes
A-1 Nord · A-2 Barcelone · A-3 Valence · A-4 Séville · A-6 Galice · M-40/M-50 rocades
Sécurité
Sécurité haute
0 homicides · 487 vols · 14 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior
Climat à Torrejón de Ardoz
Climat continental : les étés sont chauds et ensoleillés (32°C en moyenne), les hivers sont froids. Les saisons sont très contrastées. La pluviométrie annuelle est faible (374 mm), principalement concentrée en automne et au printemps.
241
jours ensoleillement/an
24°C
moyenne été
6°C
moyenne hiver
374
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
| Jan | Fév | Mar | Avr | Mai | Juin | Juil | Aoû | Sep | Oct | Nov | Déc | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Max | 11° | 13° | 17° | 19° | 24° | 30° | 34° | 33° | 28° | 21° | 15° | 11° |
| Min | 1° | 1° | 4° | 6° | 10° | 15° | 17° | 17° | 13° | 9° | 4° | 1° |
| Pluie | 28 | 30 | 33 | 39 | 41 | 20 | 9 | 10 | 25 | 57 | 47 | 34 |
| Sol. | 13j | 14j | 17j | 19j | 22j | 26j | 28j | 28j | 24j | 20j | 16j | 14j |
🌡️
Record chaleur
42.7°C
14 août 2021
❄️
Record froid
-15.2°C
16 janvier 1945
AEMET · Normales 1991–2020 · MADRID AEROPUERTO
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData
Portrait socio-économique
INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026
Résidents étrangers
Internationale
18.4 % · niveau 3/4
Taux de chômage
Modéré / Stable
10.0 % · niveau 2/4
Revenu annuel par habitant
Classe moyenne
14 463 €/an · niveau 2/4
L'art de vivre à Torrejón de Ardoz
Les incontournables pour profiter de Torrejón de Ardoz au quotidien.
Plaza Mayor
La place du centre, cœur des fêtes populaires.
Photo : Zarateman, CC BY-SA 4.0
Casa Grande
Une ancienne propriété du XVIe siècle avec ses caves, aujourd'hui lieu de réception.
Photo : Zarateman, CC0
Théâtre José María Rodero
La salle de spectacles de la ville, programmation variée toute l'année.
Photo : Zarateman, CC BY-SA 4.0
Fêtes populaires
En juin, une grande fête foraine avec concerts gratuits.
Churros au chocolat
Le petit-déjeuner du dimanche à la madrilène, trempé dans un chocolat épais.
Photo : Joy, CC BY 2.0
Cocido madrileño
Le pot-au-feu de pois chiches de la région de Madrid, servi en plusieurs services.
Photo : Tnarik, CC BY-SA 2.0
Bords du Henares
Des sentiers le long de la rivière, au nord de la ville.
Photo : Wasquewhat, CC BY-SA 4.0
Alcalá de Henares voisine
La ville universitaire classée par l'Unesco est à 10 minutes.
Photo : MottaW, CC BY 4.0
Prix de l'immobilier à Torrejón de Ardoz
Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.
🏠 Prix d'achat · T2 2026
3 043 € /m²
+16 % sur 1 an · +145 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
9,2 € /m²/mois
+39 % depuis 2016
Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).
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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Torrejón de Ardoz.
83 m²
764 € /mois
9,2 €/m²/mois
3 043 €/m²
Pour 83 m² à Torrejón de Ardoz
- Loyer mensuel
- 764 €
- Loyer annuel
- 9 168 €
- Prix du logement
- 253 000 €
Rendement brutModeste
3,6 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ
Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.
Services francophones
3 référencés à Torrejón de Ardoz et aux alentours
Éducation
École maternelle française Pomme d'Api
Homologué par l'Éducation nationale · De la maternelle à la maternelle · 166 élèves
📍 Avenida de los Madroños 69, 28043 Madrid, Espagne
Lycée français de Madrid et son annexe, l'école de Saint-Exupéry
Homologué par l'Éducation nationale · De la maternelle à la terminale · 4 291 élèves
📍 Plaza del Liceo n°1, 28043 Madrid, Espagne
Union chrétienne de Saint-Chaumond
Homologué par l'Éducation nationale · De la maternelle à la terminale · 844 élèves
📍 Avenida Alfonso XIII, 155, 28016 Madrid, Espagne
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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur