Marbella

Andalousie · province de Málaga · 156 000 habitants

Plage
Retraite
Culture
Nature

Pourquoi vivre à Marbella ?

Située au sud de la péninsule Ibérique, le long de la Costa del Sol occidentale, Marbella s'étend sur une frange littorale étroite et ensoleillée de la mer Méditerranée. Dominée de façon spectaculaire par l'imposant massif montagneux de la Sierra Blanca qui la protège des vents du nord, la cité andalouse bénéficie d'un microclimat unique caractérisé par des températures douces toute l'année. Fondée sur des origines romaines puis profondément structurée à l'époque musulmane, la ville s'est développée autour de sa forteresse entourée de vergers de canne à sucre. Son histoire moderne fut radicalement scellée au cours de la seconde moitié du vingtième siècle lorsque la localité est passée d'un paisible village de pêcheurs à une destination touristique internationale exclusive de renommée mondiale. Le cœur historique dévoile un labyrinthe de ruelles blanchies à la chaux d'origine médiévale convergeant vers la place des Orangers. À ce noyau traditionnel répond la démesure contemporaine de la…

Sécurité

Sécurité haute

Températures moyennes

12 °C en hiver

27 °C en été

Qualité de l'air

Excellente

Indice 11

Marbella et ses quartiers

Situez Marbella en Espagne et parcourez ses quartiers.

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Sélectionnez un quartier sur la carte ou dans la liste ci-dessous.

Transports et sécurité

Aéroport

Malaga-Costa del Sol (AGP) · 18M pax, Séville (SVQ), Grenade (GRX), Almería (LEI)

Train grande vitesse

Non desservi

Transports publics

1 ligne de métro

85 lignes de bus

Données ouvertes · 2024

Pistes cyclables

55 km

Données ouvertes · 2024

Port

Algésiras (1er port Espagne)

Autoroutes

A-4 Madrid-Cadix · A-7 Méditerranée · A-92 trans-andalouse

Sécurité

Sécurité haute

0 homicides · 779 vols · 35 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))

Ministerio del Interior

Climat à Marbella

Climat méditerranéen : les étés sont agréables et tempérés et secs, les hivers sont très doux et plus pluvieux. Les précipitations annuelles sont modérées (546 mm).

272

jours ensoleillement/an

23°C

moyenne été

14°C

moyenne hiver

542

mm précipitations/an

Jan

Fév

Mar

Avr

Mai

Juin

Juil

Aoû

Sep

Oct

Nov

Déc

	Jan	Fév	Mar	Avr	Mai	Juin	Juil	Aoû	Sep	Oct	Nov	Déc
Max	17°	17°	18°	20°	22°	25°	27°	27°	25°	23°	20°	18°
Min	10°	11°	12°	14°	16°	19°	21°	21°	20°	17°	13°	11°
Pluie	47	61	82	48	16	1	0	1	23	77	93	92
Sol.	19j	19j	20j	21j	23j	25j	27j	27j	26j	24j	21j	20j

🌡️

Record chaleur

40.3°C

8 août 2017

❄️

Record froid

1.3°C

27 janvier 2005

AEMET · Normales 1991–2020 · MARBELLA, PUERTO

Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData

Portrait socio-économique

INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026

Résidents étrangers

Très cosmopolite

30.3 % · niveau 4/4

Nuitées touristiques par habitant

Forte empreinte touristique

23.9 nuitées/hab. · niveau 3/4

L'art de vivre à Marbella

Les incontournables pour profiter de Marbella au quotidien.

Place des Orangers

Le cœur de la vieille ville blanche, entourée de ruelles fleuries.

Photo : Berthold Werner, CC BY-SA 3.0

Puerto Banús

La marina des yachts et des boutiques de luxe, à l'ouest de la ville.

Photo : __Lolo__, CC BY-SA 2.0

Avenida del Mar

Une promenade piétonne vers la mer, ponctuée de sculptures de Dalí.

Photo : Ypsilon from Finland, CC0

Prix de l'immobilier à Marbella

Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.

🏠 Prix d'achat · T2 2026

4 528 € /m²

+16 % sur 1 an · +130 % sur 10 ans

🔑 Loyer médian · 2024

9,6 € /m²/mois

+49 % depuis 2016

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Marbella.

Surface89 m²

Loyer mensuel857 € /mois

Loyer au m² (2024)9,6 €/m²/mois

Prix d'achat au m² (T2 2026)4 528 €/m²

Pour 89 m² à Marbella

Loyer mensuel: 857 €
Loyer annuel: 10 284 €
Prix du logement: 403 000 €

Rendement brutFaible

2,6 %

Prix remboursé par les loyers en 39 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

Services francophones

1 référencé à Marbella et aux alentours

Éducation

École française internationale de Marbella

Homologué par l'Éducation nationale · De la maternelle à le CM2 · 63 élèves

📍 Calle Jacinto Benavente, s/n, 29601 Marbella, Espagne

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Autres villes en Andalousie

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Séville

Sevilla

2 652 €/m² · loyer 9,2 €/m²

Malaga

Málaga

3 321 €/m² · loyer 9,6 €/m²

Cordoue

Córdoba

1 784 €/m² · loyer 7,1 €/m²

Grenade

Granada

2 447 €/m² · loyer 6,9 €/m²

Jerez de la Frontera

Cádiz

1 815 €/m² · loyer 6,5 €/m²

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Les villes, le climat et les prix de la région.

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Données mises à jour en octobre 2026 · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur