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Grenade(Granada)

Andalousie · province de Granada · 232 000 habitants

Grenade

Pourquoi vivre à Grenade ?

Située au sud de la péninsule Ibérique, au pied du massif montagneux de la Sierra Nevada, Grenade s'étend sur une dépression fertile façonnée par la confluence des rivières Genil et Darro. Culminant à une altitude moyenne de 738 mètres, la ville andalouse bénéficie d'une position stratégique unique entre la montagne et la plaine agricole. Fondée à l'époque antique puis profondément développée par les Zirides au onzième siècle, la ville devint la capitale glorieuse du Royaume nasride de Grenade, le dernier bastion musulman d'Espagne. Son histoire fut scellée par la reddition de 1492 face aux Rois Catholiques, un événement mondial majeur qui mit fin à la Reconquête et intégra la cité à la Couronne de Castille, unissant les cultures islamique, juive et chrétienne au sein d'une identité patrimoniale d'exception. L'art de vie grenadin est profondément marqué par la tradition des tapas gratuites servies avec chaque consommation dans les tavernes historiques. L'effervescence culturelle culmin…

Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
7 °C en hiver
27 °C en été
Qualité de l'air
Excellente
Indice 15

Grenade et ses quartiers

Situez Grenade en Espagne et parcourez ses quartiers.

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Transports et sécurité

Aéroport
FGL Granada-Jaén
1,1 M passagers (+9,1 % vs 2023)
AENA · 2024
Train grande vitesse
Granada
1 gare AVE
ADIF · 2026
Transports publics
1 ligne ferrées
75 lignes de bus
NAP · GTFS · 2025
Pistes cyclables
30 km
Données ouvertes · 2024
Port
Algésiras (1er port Espagne)
Autoroutes
A-4 Madrid-Cadix · A-7 Méditerranée · A-92 trans-andalouse
Sécurité
Sécurité haute
0 homicides · 1 257 vols · 80 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior

Climat à Grenade

Climat continental : les étés sont très chauds, avec des maximales autour de 34°C, les hivers sont froids. De fortes amplitudes thermiques entre les saisons. La pluviométrie annuelle est faible (368 mm), principalement concentrée en automne et au printemps.

251
jours ensoleillement/an
25°C
moyenne été
8°C
moyenne hiver
368
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
JanFévMarAvrMaiJuinJuilAoûSepOctNovDéc
Max14°16°19°21°26°32°36°35°30°24°17°14°
Min0°2°4°7°10°14°16°16°13°9°4°1°
Pluie413641373080326435350
Sol.14j15j18j20j23j26j29j28j25j21j17j15j
🌡️
Record chaleur
46.0°C
14 août 2021
❄️
Record froid
-14.2°C
16 janvier 1987
AEMET · Normales 1991–2020 · GRANADA AEROPUERTO
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData

Portrait socio-économique

INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026

Résidents étrangers
Intégration mixte
9.7 % · niveau 2/4
Taux de chômage
Très élevé
24.5 % · niveau 4/4
Revenu annuel par habitant
Confortable
16 024 €/an · niveau 3/4
Nuitées touristiques par habitant
Forte empreinte touristique
16.5 nuitées/hab. · niveau 3/4

L'art de vivre à Grenade

Les incontournables pour profiter de Grenade au quotidien.

Alhambra

Alhambra

La citadelle nasride et ses palais sculptés, sans doute le monument le plus célèbre d'Espagne. Billets à réserver des semaines à l'avance.

Photo : Jebulon, CC0

Albaicín

Albaicín

L'ancien quartier arabe aux ruelles blanches, face à l'Alhambra. Le mirador de San Nicolás offre la vue la plus connue au coucher du soleil.

Photo : Bert K., CC BY 2.0

Cathédrale et Chapelle royale

Cathédrale et Chapelle royale

La cathédrale Renaissance et la chapelle où reposent les Rois catholiques, au cœur du centre.

Photo : Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Prix de l'immobilier à Grenade

Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.

🏠 Prix d'achat · T2 2026
2 447 € /m²
+12 % sur 1 an · +73 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
6,9 € /m²/mois
+47 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Grenade.

89 m²
610 € /mois
6,9 €/m²/mois
2 447 €/m²
Pour 89 m² à Grenade
Loyer mensuel
610 €
Loyer annuel
7 320 €
Prix du logement
218 000 €
Rendement brutModeste
3,4 %
Prix remboursé par les loyers en 30 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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