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Puerto Banús, quartier de Marbella

Marbella · Andalousie

Marbella, ville du quartier Puerto Banús

Le quartier Puerto Banús

Conçu à la fin des années soixante comme une marina de plaisance de très haut standing, Puerto Banús est la vitrine internationale de la jet-set et du glamour à Marbella. Son urbanisme s'articule autour des quais d'un port de plaisance d'inspiration andalouse, où s'alignent les plus grands yachts du monde, des voitures de sport d'exception et la plus forte concentration de boutiques de haute couture au mètre carré de la région. L'ambiance y est vibrante, cosmopolite et résolument festive, rythmée par le shopping de luxe en journée et une vie nocturne sélecte et trépidante au sein des clubs et des salons privés en soirée. C'est un secteur d'activité intense qui attire les visiteurs du monde entier, offrant un cadre de vie maritime unique axé sur l'ostentation, le divertissement haut de gamme et le spectacle permanent.

À voir dans le quartier

  • Marina de Puerto Banús
  • Supercars et Yachts
  • Boutiques de haute couture

Localisation

Puerto Banús · Marbella, Andalousie

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Loyers à Puerto Banús

Trop peu de baux déclarés autour du quartier pour publier un loyer : chiffres de l'ensemble de Marbella.

🏠 Achat, moyenne de Marbella · T2 2026
4 528 € /m²
+16 % sur 1 an · +130 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian de Marbella · 2024
9,6 € /m²/mois
+49 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Marbella.

89 m²
857 € /mois
9,6 €/m²/mois
4 528 €/m²
Pour 89 m² à Puerto Banús
Loyer mensuel
857 €
Loyer annuel
10 284 €
Prix du logement
403 000 €
Rendement brutFaible
2,6 %
Prix remboursé par les loyers en 39 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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