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Distrito Universidad, quartier d'Albacete

Albacete · Castille-La Manche

Albacete, ville du quartier Distrito Universidad

Le quartier Distrito Universidad

Établi à l'extrémité sud de la cité, le district de l'Université s'est développé autour du campus principal de l'Université de Castille-La Manche. Son urbanisme contemporain et très aéré associe des structures académiques modernes, des résidences d'appartements de briques de bonne qualité et des installations sportives majeures à l'image du stade de football Carlos Belmonte. Sa forte population étudiante et enseignante insuffle au quartier une atmosphère intellectuelle, jeune et dynamique, tout en conservant un calme résidentiel remarquable en soirée. Les résidents y bénéficient d'un cadre de vie sain, fluide et verdoyant, magnifié par la proximité immédiate du grand jardin botanique de la province, idéal pour les amateurs d'étude, de sport et de tranquillité.

À voir dans le quartier

  • Campus de l'Université de Castille-La Manche
  • Stade Carlos Belmonte
  • Jardin botanique

Localisation

Distrito Universidad · Albacete, Castille-La Manche

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Loyers à Distrito Universidad

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Albacete.

🏠 Achat, moyenne de Albacete · T2 2026
1 804 € /m²
+15 % sur 1 an · +65 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,4 € /m²/mois
+38 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

92 m²
587 € /mois
6,4 €/m²/mois
1 804 €/m²
Pour 92 m² à Distrito Universidad
Loyer mensuel
587 €
Loyer annuel
7 044 €
Prix du logement
166 000 €
Rendement brutModeste
4,2 %
Prix remboursé par les loyers en 24 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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