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Carretas - Huerta de Marzo, quartier d'Albacete

Albacete · Castille-La Manche

Albacete, ville du quartier Carretas - Huerta de Marzo

Le quartier Carretas - Huerta de Marzo

Aménagé à l'est du centre-ville, le quartier traditionnel de Carretas et de la Huerta de Marzo est l'un des districts historiques les plus densément peuplés de la commune. Développé au cours du vingtième siècle, son urbanisme se compose de blocs résidentiels compacts entourant des places communautaires et des structures industrielles réhabilitées, à l'image des anciens réservoirs d'eau transformés en une magnifique bibliothèque publique. La vie de quartier y est intense, solidaire et profondément authentique, portée par un réseau très actif de petits commerces de proximité, de marchés traditionnels et de cafés familiaux. C'est un secteur pratique, chaleureux et très abordable, privilégié par les travailleurs et les familles de la classe moyenne locale pour sa convivialité et sa centralité.

À voir dans le quartier

  • Place de Carretas
  • Bibliothèque des Dépôts de l'Eau
  • Commerces de proximité

Localisation

Carretas - Huerta de Marzo · Albacete, Castille-La Manche

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Loyers à Carretas - Huerta de Marzo

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Albacete.

🏠 Achat, moyenne de Albacete · T2 2026
1 804 € /m²
+15 % sur 1 an · +65 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,5 € /m²/mois
+39 % depuis 2016
100120140160201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

92 m²
599 € /mois
6,5 €/m²/mois
1 804 €/m²
Pour 92 m² à Carretas - Huerta de Marzo
Loyer mensuel
599 €
Loyer annuel
7 188 €
Prix du logement
166 000 €
Rendement brutModeste
4,3 %
Prix remboursé par les loyers en 23 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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