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Casco Antiguo, quartier de Marbella

Marbella · Andalousie

Marbella, ville du quartier Casco Antiguo

Le quartier Casco Antiguo

Le cœur historique de Marbella s'étend au pied des anciens remparts mauresques et offre un contraste saisissant avec la modernité de la Costa del Sol. Son urbanisme médiéval se caractérise par un lacis de ruelles piétonnes pavées, de façades blanchies à la chaux recouvertes de bougainvilliers vibrants et de places pittoresques à l'image de la célèbre place des Orangers. C'est l'épicentre de la sociabilité et de l'authenticité andalouse au sein de la commune, abritant de charmantes boutiques de créateurs, des galeries d'art indépendantes et des restaurants gastronomiques cachés dans des cours intérieures en pierre. L'ambiance y est à la fois paisible, romantique et chaleureuse, préservée du tumulte des grands axes routiers. Les résidents y partagent une vie de quartier piétonne exclusive, profitant d'un cadre patrimonial unique à quelques minutes à pied des plages du centre.

À voir dans le quartier

  • Place des Orangers
  • Remparts mauresques
  • Ruelle Calle Ancha

Localisation

Casco Antiguo · Marbella, Andalousie

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Loyers à Casco Antiguo

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Marbella.

🏠 Achat, moyenne de Marbella · T2 2026
4 528 € /m²
+16 % sur 1 an · +130 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
10,2 € /m²/mois
+40 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

89 m²
910 € /mois
10,2 €/m²/mois
4 528 €/m²
Pour 89 m² à Casco Antiguo
Loyer mensuel
910 €
Loyer annuel
10 920 €
Prix du logement
403 000 €
Rendement brutFaible
2,7 %
Prix remboursé par les loyers en 37 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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