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Montealto, quartier de Jerez de la Frontera

Jerez de la Frontera · Andalousie

Jerez de la Frontera, ville du quartier Montealto

Le quartier Montealto

Établi sur les hauteurs verdoyantes du flanc nord de la ville, Montealto est le quartier résidentiel le plus exclusif de Jerez de la Frontera. Caractérisé par un urbanisme aéré et verdoyant, ce secteur prestigieux se compose majoritairement de larges avenues bordées de superbes villas individuelles, de chalets d'architectes et de résidences privées dotées de jardins et de piscines. L'ambiance y est d'un calme absolu, offrant un cadre de vie serein et sécurisé pour les classes aisées et les cadres de la région. À proximité immédiate de l'élégante avenue d'Álvaro Domecq, les résidents profitent des meilleurs établissements scolaires privés et de clubs de loisirs sélects. Le paysage urbain se distingue par la qualité de son entretien et la présence d'arbres matures, faisant de ce district un havre de paix haut de gamme parfaitement intégré à la dynamique de la cité.

À voir dans le quartier

  • Villas haut de gamme
  • Avenue d'Álvaro Domecq
  • Parc de la Rosaleda

Localisation

Montealto · Jerez de la Frontera, Andalousie

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Loyers à Montealto

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Jerez de la Frontera.

🏠 Achat, moyenne de Jerez de la Frontera · T2 2026
1 815 € /m²
+19 % sur 1 an · +109 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,7 € /m²/mois
+54 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

83 m²
472 € /mois
5,7 €/m²/mois
1 815 €/m²
Pour 83 m² à Montealto
Loyer mensuel
472 €
Loyer annuel
5 664 €
Prix du logement
151 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 27 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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