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Las Delicias, quartier de Jerez de la Frontera

Jerez de la Frontera · Andalousie

Jerez de la Frontera, ville du quartier Las Delicias

Le quartier Las Delicias

Aménagé dans le secteur est de la commune, le quartier de Las Delicias s'articule autour de grands axes de communication comme l'avenue de Arcos. Ce district à forte densité démographique se caractérise par une morphologie urbaine moderne et linéaire, combinant des immeubles d'appartements et des zones pavillonnaires plus calmes. Très bien connecté au reste de la métropole et à la gare centrale, il attire une population de travailleurs et de familles de la classe moyenne. La vie quotidienne y est rythmée par une activité commerciale intense le long des avenues principales, où se succèdent supermarchés, cafés et services de proximité. Les espaces publics et les petites places intérieures offrent des lieux de rencontre appréciés pour les enfants et les aînés, maintenant une atmosphère de quartier sécurisante et dynamique, axée sur la praticité urbaine.

À voir dans le quartier

  • Avenue de Arcos
  • Espaces de loisirs
  • Gare de Jerez

Localisation

Las Delicias · Jerez de la Frontera, Andalousie

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Loyers à Las Delicias

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Jerez de la Frontera.

🏠 Achat, moyenne de Jerez de la Frontera · T2 2026
1 815 € /m²
+19 % sur 1 an · +109 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
6,6 € /m²/mois
+56 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

83 m²
544 € /mois
6,6 €/m²/mois
1 815 €/m²
Pour 83 m² à Las Delicias
Loyer mensuel
544 €
Loyer annuel
6 528 €
Prix du logement
151 000 €
Rendement brutModeste
4,3 %
Prix remboursé par les loyers en 23 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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