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La Granja, quartier de Jerez de la Frontera

Jerez de la Frontera · Andalousie

Jerez de la Frontera, ville du quartier La Granja

Le quartier La Granja

Situé dans la périphérie nord-est de la cité, La Granja est l'un des quartiers résidentiels les plus peuplés et les plus dynamiques de la commune. Développé au cours des dernières décennies du vingtième siècle pour répondre à la croissance démographique, son urbanisme fonctionnel privilégie de grands ensembles d'habitations entourés d'espaces verts et d'infrastructures de loisirs. La vie de quartier y est résolument familiale et conviviale, portée par de nombreux clubs sportifs, des associations de voisins très actives et un réseau dense de petits commerces de proximité. Le quotidien est autonome et pratique, les résidents bénéficiant de tous les services éducatifs et médicaux nécessaires sans avoir à se déplacer vers le centre-ville. C'est un secteur idéal pour les jeunes familles à la recherche de logements abordables et fonctionnels, caractérisé par une ambiance solidaire et une grande vitalité communautaire.

À voir dans le quartier

  • Parc de la Granja
  • Commerces locaux
  • Complexes sportifs

Localisation

La Granja · Jerez de la Frontera, Andalousie

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Loyers à La Granja

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Jerez de la Frontera.

🏠 Achat, moyenne de Jerez de la Frontera · T2 2026
1 815 € /m²
+19 % sur 1 an · +109 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,7 € /m²/mois
+33 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

83 m²
476 € /mois
5,7 €/m²/mois
1 815 €/m²
Pour 83 m² à La Granja
Loyer mensuel
476 €
Loyer annuel
5 712 €
Prix du logement
151 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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