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Ensanche, quartier de Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz · Pays Basque

Vitoria-Gasteiz, ville du quartier Ensanche

Le quartier Ensanche

L'Ensanche constitue le cœur élégant, commercial et administratif de la métropole, s'étendant juste au sud du noyau médiéval. Développé au dix-neuvième siècle, son urbanisme noble se caractérise par des avenues rectilignes aux immeubles bourgeois impeccables et de superbes zones piétonnes à l'image de la célèbre Calle Dato. L'atmosphère y est d'une grande sérénité, hautement sécurisante et exclusive, fréquentée par une population de professionnels et de familles établies. Les résidents y bénéficient d'un quotidien d'un grand raffinement, jalonné par les boutiques de mode, les institutions financières et les grandes terrasses de café, magnifié par la proximité immédiate du magnifique parc historique de la Florida qui sert de poumon vert central.

À voir dans le quartier

  • Place de la Virgen Blanca
  • Parc de la Florida
  • Rue piétonne de Dato

Localisation

Ensanche · Vitoria-Gasteiz, Pays Basque

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Loyers à Ensanche

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Vitoria-Gasteiz.

🏠 Achat, moyenne de Vitoria-Gasteiz · T2 2026
2 681 € /m²
+6 % sur 1 an · +40 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
10,3 € /m²/mois
Première année publiée
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

79 m²
811 € /mois
10,3 €/m²/mois
2 681 €/m²
Pour 79 m² à Ensanche
Loyer mensuel
811 €
Loyer annuel
9 732 €
Prix du logement
212 000 €
Rendement brutCorrect
4,6 %
Prix remboursé par les loyers en 22 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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