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Aranzabela, quartier de Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz · Pays Basque

Vitoria-Gasteiz, ville du quartier Aranzabela

Le quartier Aranzabela

Établi dans le secteur nord-est du tissu urbain, le quartier d'Aranzabela est une zone résidentielle consolidée à l'identité familiale et tranquille très affirmée. Son urbanisme équilibré associe des blocs d'appartements de briques de bonne qualité construits à la fin du vingtième siècle à de charmants parcs arborés de quartier. L'atmosphère y est paisible, sécurisante et très stable, portée par une communauté locale de longue date. Les résidents y profitent d'un quotidien totalement autonome et fluide, à l'écart de l'agitation commerciale du centre-ville, tout en bénéficiant de la proximité des berges aménagées de la rivière Zadorra pour les activités sportives et de loisirs en plein air.

À voir dans le quartier

  • Parc d'Aranzabela
  • Rives de la rivière Zadorra
  • Commerces de quartier

Localisation

Aranzabela · Vitoria-Gasteiz, Pays Basque

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Loyers à Aranzabela

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Vitoria-Gasteiz.

🏠 Achat, moyenne de Vitoria-Gasteiz · T2 2026
2 681 € /m²
+6 % sur 1 an · +40 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,5 € /m²/mois
Première année publiée
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

79 m²
673 € /mois
8,5 €/m²/mois
2 681 €/m²
Pour 79 m² à Aranzabela
Loyer mensuel
673 €
Loyer annuel
8 076 €
Prix du logement
212 000 €
Rendement brutModeste
3,8 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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