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Casco Viejo, quartier de Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz · Pays Basque

Vitoria-Gasteiz, ville du quartier Casco Viejo

Le quartier Casco Viejo

Le cœur médiéval de Vitoria-Gasteiz s'élève sur une colline douce, arborant un tracé unique en forme d'amande préservé depuis le douzième siècle. Le Casco Viejo se caractérise par un lacis de ruelles pavées escarpées portant les noms des anciens corps de métiers et par de magnifiques palais de la Renaissance. C'est l'épicentre de la vie culturelle et festive de la commune, mondialement réputé pour l'enceinte fortifiée de sa cathédrale de Santa María et ses tavernes traditionnelles où se partagent le vin de la Rioja Alavesa et les pintxos locaux. L'ambiance y est chaleureuse, solidaire et profondément authentique, portée par un tissu dense de commerces de proximité et d'associations de voisins très actives. Le quotidien y est entièrement piétonnier, offrant un cadre de vie unique au milieu de l'histoire basque.

À voir dans le quartier

  • Palais d'Escarayaga
  • Place de la Virgen Blanca
  • Cathédrale de Santa María

Localisation

Casco Viejo · Vitoria-Gasteiz, Pays Basque

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Loyers à Casco Viejo

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Vitoria-Gasteiz.

🏠 Achat, moyenne de Vitoria-Gasteiz · T2 2026
2 681 € /m²
+6 % sur 1 an · +40 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,6 € /m²/mois
Première année publiée
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

79 m²
756 € /mois
9,6 €/m²/mois
2 681 €/m²
Pour 79 m² à Casco Viejo
Loyer mensuel
756 €
Loyer annuel
9 072 €
Prix du logement
212 000 €
Rendement brutModeste
4,3 %
Prix remboursé par les loyers en 23 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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