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Vitoria-Gasteiz

Pays Basque · province de Araba/Álava · 255 000 habitants

Vitoria-Gasteiz

Pourquoi vivre à Vitoria-Gasteiz ?

Située au nord de la péninsule Ibérique, Vitoria-Gasteiz s'étend au cœur d'une haute plaine alluviale entourée par les montagnes d'Alava. Culminant à 525 mètres d'altitude moyenne, la capitale officielle de la communauté autonome du Pays basque se caractérise par une morphologie urbaine exemplaire, encerclée par une ceinture verte continue. Fondée en 1181 par le roi Sanche VI de Navarre sous le nom de Nueva Victoria, la cité s'est développée comme une place forte militaire et commerciale stratégique. Son histoire fut profondément marquée par sa transition industrielle et durable majeure au vingtième siècle, transformant la localité en un modèle mondial d'urbanisme vert et de qualité de vie, récompensée du titre de Capitale verte de l'Europe. Son centre historique, l'un des mieux préservés du Pays basque, affiche une forme d'amande médiévale unique, dévoilant un tracé de ruelles pavées qui abritent la cathédrale gothique de Santa María. À ce noyau ancien répond la fluidité des places du…

Sécurité
Sécurité haute
Températures moyennes
5 °C en hiver
20 °C en été
Qualité de l'air
Excellente
Indice 8

Vitoria-Gasteiz et ses quartiers

Situez Vitoria-Gasteiz en Espagne et parcourez ses quartiers.

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Transports et sécurité

Aéroport
Vitoria
264 k passagers (-14,9 % vs 2023)
AENA · 2024
Train grande vitesse
Non desservi
Transports publics
0 lignes de métro
31 lignes de bus
NAP · GTFS · 2025
Pistes cyclables
170 km
Données ouvertes · 2024
Port
Bilbao (1er port du Nord)
Autoroutes
AP-8 côte basque · N-1 vers la France · A-15 Pampelune
Sécurité
Sécurité haute
0 homicides · 1 198 vols · 50 infractions liées aux drogues (faits constatés, T1 2026 (janvier-mars))
Ministerio del Interior

Climat à Vitoria-Gasteiz

Climat méditerranéen : les étés sont doux et frais et secs, les hivers sont rigoureux avec des gelées fréquentes et plus pluvieux.

221
jours ensoleillement/an
19°C
moyenne été
6°C
moyenne hiver
0
mm précipitations/an
Jan
Fév
Mar
Avr
Mai
Juin
Juil
Aoû
Sep
Oct
Nov
Déc
JanFévMarAvrMaiJuinJuilAoûSepOctNovDéc
Max5°6°9°11°14°18°20°20°17°13°8°6°
Min-4°-3°0°2°5°9°11°11°8°4°-1°-3°
Pluie000000000000
Sol.13j14j16j17j20j23j24j24j22j19j15j14j
🌡️
Record chaleur
42.4°C
10 août 2012
❄️
Record froid
-10.1°C
7 janvier 2017
AEMET · Normales 1991–2020 · VITORIA-GASTEIZ AEROPUERTO
Max. mensuelle moy. Min. mensuelle moy.Source : AEMET OpenData

Portrait socio-économique

INE, Indicadores Urbanos · actualisé le 26 septembre 2026

Âge médian
Population vieillissante
47.7 ans · niveau 4/4
Résidents étrangers
Intégration mixte
11.8 % · niveau 2/4
Taux de chômage
Très faible
8.6 % · niveau 1/4
Revenu annuel par habitant
Confortable
17 982 €/an · niveau 3/4
Nuitées touristiques par habitant
Vie locale authentique
3.6 nuitées/hab. · niveau 1/4

L'art de vivre à Vitoria-Gasteiz

Les incontournables pour profiter de Vitoria-Gasteiz au quotidien.

Place de la Virgen Blanca

Place de la Virgen Blanca

Le cœur de la ville, entre la vieille ville médiévale et les rues commerçantes du XIXe siècle.

Photo : D.Rovchak, CC BY-SA 4.0

Cathédrale Santa María

Cathédrale Santa María

La vieille cathédrale gothique se visite « ouverte pour travaux », casque sur la tête, au fil de sa restauration.

Photo : Basotxerri, CC BY-SA 4.0

Vieille ville en amande

Vieille ville en amande

Des rues concentriques sur la colline, reliées par des escalators et des passages en pente.

Photo : Krzysztof Golik, CC BY-SA 4.0

Prix de l'immobilier à Vitoria-Gasteiz

Prix d'achat au 2e trimestre 2026 et loyers médians 2024, chiffres officiels du ministère du Logement.

🏠 Prix d'achat · T2 2026
2 681 € /m²
+6 % sur 1 an · +40 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian · 2024
9,2 € /m²/mois
Première année publiée
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² de Vitoria-Gasteiz.

79 m²
728 € /mois
9,2 €/m²/mois
2 681 €/m²
Pour 79 m² à Vitoria-Gasteiz
Loyer mensuel
728 €
Loyer annuel
8 736 €
Prix du logement
212 000 €
Rendement brutModeste
4,1 %
Prix remboursé par les loyers en 24 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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