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Zabalgana, quartier de Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz · Pays Basque

Vitoria-Gasteiz, ville du quartier Zabalgana

Le quartier Zabalgana

Situé à l'extrémité occidentale de la municipalité, Zabalgana représente l'un des nouveaux éco-quartiers modèles de la cité. Conçu de façon entièrement planifiée au début du vingt-et-unième siècle, son urbanisme moderne se distingue par des boulevards extrêmement larges, des résidences fermées de standing de faible hauteur et une intégration parfaite des pistes cyclables. C'est un secteur très prisé par la classe moyenne supérieure et les jeunes couples avec enfants, affichant une moyenne d'âge jeune. L'atmosphère y est paisible, propre et axée sur le développement durable. Le quotidien y est fluide, autonome et verdoyant, grandement facilité par la proximité immédiate de la forêt périurbaine du parc de Zabalgana qui est intégrée à la célèbre Ceinture Verte de la ville.

À voir dans le quartier

  • Parc de Zabalgana
  • Avenues paysagères
  • Pistes cyclables continues

Localisation

Zabalgana · Vitoria-Gasteiz, Pays Basque

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Loyers à Zabalgana

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Vitoria-Gasteiz.

🏠 Achat, moyenne de Vitoria-Gasteiz · T2 2026
2 681 € /m²
+6 % sur 1 an · +40 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,7 € /m²/mois
Première année publiée
100120140201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

79 m²
684 € /mois
8,7 €/m²/mois
2 681 €/m²
Pour 79 m² à Zabalgana
Loyer mensuel
684 €
Loyer annuel
8 208 €
Prix du logement
212 000 €
Rendement brutModeste
3,9 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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