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El Soto, quartier de Móstoles

Móstoles · Communauté de Madrid

Móstoles, ville du quartier El Soto

Le quartier El Soto

Situé à l'extrémité ouest de Móstoles, le quartier d'El Soto est l'un des poumons verts et des secteurs résidentiels les plus prisés de la banlieue madrilène. Structuré autour du magnifique parc naturel éponyme, son urbanisme alterne des copropriétés d'appartements fonctionnels et des zones de maisons mitoyennes disposant de cours privées. L'ambiance y est particulièrement paisible et orientée vers la vie de famille et les activités de plein air. Le quotidien des résidents est facilité par d'excellentes connexions de transport, notamment sa propre gare de trains de banlieue reliant directement le centre de Madrid. La communauté locale y bénéficie de nombreuses structures sportives, d'écoles réputées et de petits centres commerciaux, créant un cadre de vie autonome, verdoyant et sécurisant, très apprécié des navetteurs de la capitale.

À voir dans le quartier

  • Parc naturel d'El Soto
  • Gare de Móstoles-El Soto
  • Complexes sportifs

Localisation

El Soto · Móstoles, Communauté de Madrid

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Loyers à El Soto

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Móstoles.

🏠 Achat, moyenne de Móstoles · T2 2026
3 075 € /m²
+19 % sur 1 an · +148 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,5 € /m²/mois
+36 % depuis 2016
100150200250201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

77 m²
651 € /mois
8,5 €/m²/mois
3 075 €/m²
Pour 77 m² à El Soto
Loyer mensuel
651 €
Loyer annuel
7 812 €
Prix du logement
237 000 €
Rendement brutModeste
3,3 %
Prix remboursé par les loyers en 30 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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