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Parque Coimbra, quartier de Móstoles

Móstoles · Communauté de Madrid

Móstoles, ville du quartier Parque Coimbra

Le quartier Parque Coimbra

Situé de façon excentrée au sud-ouest du noyau urbain principal, à la lisière du parc du cours d'eau du Guadarrama, Parque Coimbra est un quartier pavillonnaire unique à Móstoles. Conçu comme une immense urbanisation paysagère, son urbanisme se caractérise par de larges avenues arborées bordées exclusivement de chalets individuels et de maisons jumelées de standing. L'atmosphère y est d'une grande tranquillité, offrant un cadre de vie proche de la nature pour les résidents recherchant le calme et l'indépendance. Le quartier dispose de ses propres complexes scolaires, de centres de santé et de petits espaces commerciaux, tout en étant situé à proximité immédiate du méga-complexe de loisirs Madrid Xanadú. C'est une zone résidentielle exclusive et sécurisée, privilégiée par les cadres et les familles souhaitant combiner confort individuel et accessibilité routière.

À voir dans le quartier

  • Centre commercial Xanadú
  • Fleuve Guadarrama
  • Avenue des Peupliers

Localisation

Parque Coimbra · Móstoles, Communauté de Madrid

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Loyers à Parque Coimbra

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Móstoles.

🏠 Achat, moyenne de Móstoles · T2 2026
3 075 € /m²
+19 % sur 1 an · +148 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,2 € /m²/mois
+37 % depuis 2016
100150200250201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

77 m²
629 € /mois
8,2 €/m²/mois
3 075 €/m²
Pour 77 m² à Parque Coimbra
Loyer mensuel
629 €
Loyer annuel
7 548 €
Prix du logement
237 000 €
Rendement brutModeste
3,2 %
Prix remboursé par les loyers en 31 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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