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Triana, quartier de Las Palmas de Grande Canarie

Las Palmas de Grande Canarie · Îles Canaries

Las Palmas de Grande Canarie, ville du quartier Triana

Le quartier Triana

Inscrit parmi les quartiers historiques les plus prestigieux de la ville, Triana s'étend parallèlement à l'océan, juste au nord de Vegueta. Son urbanisme bourgeois se caractérise par la magnifique Calle Triana, une longue artère piétonne commerçante bordée de superbes façades modernistes du dix-neuvième siècle et de maisons seigneuriales. C'est l'épicentre du shopping élégant, de la culture et de la gastronomie de la commune, offrant une atmosphère vibrante, cosmopolite et très chaleureuse sous les alizés. Les résidents y profitent d'un quotidien d'un grand raffinement, grandement facilité par les terrasses arborées du parc de San Telmo, les théâtres et une offre foisonnante de restaurants créatifs.

À voir dans le quartier

  • Calle Triana
  • Parc de San Telmo
  • Théâtre Pérez Galdós

Localisation

Triana · Las Palmas de Grande Canarie, Îles Canaries

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Loyers à Triana

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Las Palmas de Grande Canarie.

🏠 Achat, moyenne de Las Palmas de Grande Canarie · T2 2026
2 337 € /m²
+14 % sur 1 an · +72 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
9,1 € /m²/mois
+41 % depuis 2016
100120140160180201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

77 m²
701 € /mois
9,1 €/m²/mois
2 337 €/m²
Pour 77 m² à Triana
Loyer mensuel
701 €
Loyer annuel
8 412 €
Prix du logement
180 000 €
Rendement brutCorrect
4,7 %
Prix remboursé par les loyers en 21 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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