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Centre historique, quartier d'Elche

Elche · Communauté Valencienne

Elche, ville du quartier Centre historique

Le quartier Centre historique

Le cœur historique et administratif d'Elche s'étend le long de la rive est de la rivière Vinalopó, offrant un urbanisme noble où les vestiges médiévaux s'intègrent harmonieusement à la célèbre palmeraie. S'articulant autour de la basilique baroque de Santa María, théâtre du célèbre Mystère d'Elche, ce secteur se caractérise par un réseau dense de rues piétonnes commerçantes, de places ombragées et de terrasses de café toujours animées. L'atmosphère y est sereine, sécurisante et chaleureuse, imprégnée d'une riche vie culturelle et d'une sociabilité extérieure typiquement méditerranéenne. Les résidents profitent d'un quotidien d'une centralité absolue où toutes les institutions, boutiques élégantes et le magnifique Parc Municipal sont accessibles à pied en quelques minutes.

À voir dans le quartier

  • Palais d'Altamira
  • Basilique de Santa María
  • Parc Municipal

Localisation

Centre historique · Elche, Communauté Valencienne

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Loyers à Centre historique

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Elche.

🏠 Achat, moyenne de Elche · T2 2026
1 635 € /m²
+14 % sur 1 an · +99 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,3 € /m²/mois
+57 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

93 m²
496 € /mois
5,3 €/m²/mois
1 635 €/m²
Pour 93 m² à Centre historique
Loyer mensuel
496 €
Loyer annuel
5 952 €
Prix du logement
152 000 €
Rendement brutModeste
3,9 %
Prix remboursé par les loyers en 26 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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