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Altabix, quartier d'Elche

Elche · Communauté Valencienne

Elche, ville du quartier Altabix

Le quartier Altabix

Situé dans le secteur nord-oriental de la municipalité, Altabix est un quartier dynamique qui s'est métamorphosé grâce à l'implantation du campus principal de l'Université Miguel Hernández. Son urbanisme aéré intègre de grands ensembles résidentiels d'appartements de bonne qualité, des résidences étudiantes modernes et de larges boulevards arborés entourés par des vergers de palmiers traditionnels. L'atmosphère y est jeune, saine et résolument familiale, rythmée par l'activité des étudiants, des enseignants et des jeunes couples de la classe moyenne. Le quotidien y est autonome, fluide et très verdoyant, grandement facilité par des pistes cyclables continues, de nombreuses écoles récentes et un accès routier direct vers Alicante.

À voir dans le quartier

  • Université Miguel Hernández
  • Palmeraie d'Altabix
  • Avenue d'Alicante

Localisation

Altabix · Elche, Communauté Valencienne

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Loyers à Altabix

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Elche.

🏠 Achat, moyenne de Elche · T2 2026
1 635 € /m²
+14 % sur 1 an · +99 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
5,6 € /m²/mois
+48 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

93 m²
525 € /mois
5,6 €/m²/mois
1 635 €/m²
Pour 93 m² à Altabix
Loyer mensuel
525 €
Loyer annuel
6 300 €
Prix du logement
152 000 €
Rendement brutModeste
4,1 %
Prix remboursé par les loyers en 24 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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