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Carrús, quartier d'Elche

Elche · Communauté Valencienne

Elche, ville du quartier Carrús

Le quartier Carrús

S'étendant sur le flanc nord-ouest de la commune, le quartier de Carrús est le district le plus peuplé, le plus dense et le plus traditionnel de la ville. Développé massivement au cours de la seconde moitié du vingtième siècle pour loger la classe laborieuse liée au boom de l'industrie de la chaussure, son urbanisme vertical se caractérise par des blocs d'appartements compacts de briques. L'atmosphère y est profondément populaire, laborieuse et solidaire, animée par une vie commerciale de proximité foisonnante le long de l'avenue de Novelda et autour de la place de Barcelone. C'est un secteur très abordable et pragmatique pour les travailleurs, qui bénéficie d'un réseau complet de bus et de marchés locaux traditionnels.

À voir dans le quartier

  • Place de Barcelone
  • Avenue de Novelda
  • Zones d'activités de la chaussure

Localisation

Carrús · Elche, Communauté Valencienne

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Loyers à Carrús

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Elche.

🏠 Achat, moyenne de Elche · T2 2026
1 635 € /m²
+14 % sur 1 an · +99 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
4,9 € /m²/mois
+54 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

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Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

93 m²
455 € /mois
4,9 €/m²/mois
1 635 €/m²
Pour 93 m² à Carrús
Loyer mensuel
455 €
Loyer annuel
5 460 €
Prix du logement
152 000 €
Rendement brutModeste
3,6 %
Prix remboursé par les loyers en 28 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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