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Montequinto, quartier de Dos Hermanas

Dos Hermanas · Andalousie

Dos Hermanas, ville du quartier Montequinto

Le quartier Montequinto

Situé de façon excentrée au nord du noyau urbain principal et directement adjacent à la capitale sévillane, Montequinto est le district résidentiel le plus grand et le plus prisé de Dos Hermanas. Son urbanisme très aéré se caractérise par une alternance de larges avenues commerçantes, de copropriétés d'appartements de standing et d'urbanisations exclusives de villas individuelles comme Condequinto. L'atmosphère y est sereine, haut de gamme et résolument familiale, attirant de nombreux cadres et professionnels de la métropole. Le quotidien des résidents y est totalement autonome et d'un grand confort, grandement facilité par la présence de la ligne de métro reliant le centre de Séville en quelques minutes, de prestigieux collèges privés, de la proximité du campus universitaire Pablo de Olavide et du magnifique poumon vert du parc de Los Pinos.

À voir dans le quartier

  • Parc de Los Pinos
  • Université Pablo de Olavide
  • Ligne 1 du Métro

Localisation

Montequinto · Dos Hermanas, Andalousie

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Loyers à Montequinto

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Dos Hermanas.

🏠 Achat, moyenne de Dos Hermanas · T2 2026
1 993 € /m²
+17 % sur 1 an · +84 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
7,3 € /m²/mois
+42 % depuis 2016
100120140160180200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

82 m²
597 € /mois
7,3 €/m²/mois
1 993 €/m²
Pour 82 m² à Montequinto
Loyer mensuel
597 €
Loyer annuel
7 164 €
Prix du logement
163 000 €
Rendement brutModeste
4,4 %
Prix remboursé par les loyers en 23 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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