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Entrenúcleos, quartier de Dos Hermanas

Dos Hermanas · Andalousie

Dos Hermanas, ville du quartier Entrenúcleos

Le quartier Entrenúcleos

Situé stratégiquement dans l'espace qui séparait historiquement le centre de Dos Hermanas et le quartier de Montequinto, Entrenúcleos représente la vitrine de l'urbanisme contemporain, technologique et durable le plus ambitieux d'Andalousie. Conçu de façon entièrement planifiée au début du vingt-et-unième siècle, son aménagement se distingue par des boulevards rectilignes gigantesques, des pistes cyclables continues et des complexes résidentiels d'avant-garde dotés de structures bioclimatiques, de piscines et de terrains de padel. L'atmosphère y est d'un calme absolu, propre et ultra-sécurisée, affichant la moyenne d'âge la plus jeune de la région. Le quotidien y est résolument tourné vers l'avenir, le sport et le bien-être familial, soutenu par l'implantation de nouveaux campus universitaires privés et de parcs technologiques.

À voir dans le quartier

  • Grand Parc Technologique
  • Tour Entrenúcleos
  • Avenues paysagères bioclimatiques

Localisation

Entrenúcleos · Dos Hermanas, Andalousie

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Loyers à Entrenúcleos

Loyer médian des baux déclarés autour du quartier (2024), comparé au prix d'achat moyen de Dos Hermanas.

🏠 Achat, moyenne de Dos Hermanas · T2 2026
1 993 € /m²
+17 % sur 1 an · +84 % sur 10 ans
🔑 Loyer médian du quartier · 2024
8,6 € /m²/mois
+120 % depuis 2016
100150200201620182020202220242026

Indice base 100 à la première valeur publiée. Achat : valeur d'expertise du logement libre, par trimestre. Location : loyer médian des baux de résidence principale déclarés au fisc, par an, publié avec environ deux ans de décalage. Source : ministère du Logement (MIVAU).

Calculer un loyer ou un rendement

Réglez la surface ou le loyer : l'autre s'ajuste au prix du m² du quartier.

82 m²
704 € /mois
8,6 €/m²/mois
1 993 €/m²
Pour 82 m² à Entrenúcleos
Loyer mensuel
704 €
Loyer annuel
8 448 €
Prix du logement
163 000 €
Rendement brutCorrect
5,2 %
Prix remboursé par les loyers en 19 ans environ

Rendement brut indicatif, avant frais d'achat (impôt de mutation, notaire), charges, taxes, impôts et vacance locative. Le loyer officiel est le loyer médian des baux en cours déclarés en 2024 : les loyers des nouvelles annonces sont souvent plus élevés.

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Données mises à jour en · Sources officielles : INE, AEMET, AENA, ADIF, ministère du Logement et ministère de l'Intérieur

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